На Бали разгорается новый земельный спор с участием иностранца. Гражданин Великобритании Николас Джон Хайам обратился в региональную полицию острова с заявлением на местного жителя с инициалами RSS. Жалоба, поданная 12 августа, касается предполагаемых преступлений по статьям 378 и 372 УК Индонезии — мошенничество и присвоение имущества.
Адвокат Хайама Жуан Меко рассказал, что всё началось в 2005 году, когда Николас через компанию с иностранным капиталом (PMA) договорился о покупке девяти земельных участков в деревне Будук, округ Бадунг. Общая стоимость сделки составляла 23,4 млрд рупий. Британец перевёл продавцу более 33 млрд рупий (около 2,5 млн долларов США), но земля так и не была ему передана, а деньги не вернули.
Ключевым моментом, по словам Меко, стал депозит (consignment), который должен был быть оформлен на имя Николаса как покупателя. Вместо этого RSS и его юрист записали его на имя другого человека — с инициалами Z. Этот Z ранее уже был осуждён на три года тюрьмы за мошенничество и присвоение имущества. Адвокат утверждает, что имя Z использовали намеренно, чтобы вывести депозит из-под контроля Николаса и лишить его возможности вернуть деньги напрямую.
Дело уже рассматривалось Верховным судом, где RSS был оправдан, а спор признан гражданским. Однако адвокат Николаса считает, что новые обстоятельства дают основания для уголовного преследования.
«Я доверяю Национальной полиции Индонезии, в частности полиции Бали, и рассчитываю, что будут приняты меры для вызова всех участников дела, особенно RSS», — заявил адвокат.
Полиция Бали пока от комментариев воздерживается.
В последние годы земельные споры с участием иностранцев на Бали становятся всё более частыми, особенно в Бадунге и других районах с высокой инвестиционной привлекательностью.
История Николаса — наглядное напоминание о том, что любая инвестиция в недвижимость на Бали требует тщательной юридической проверки. Важен не только сам объект, но и все детали сделки. Иными словами, перед тем как инвестировать на Бали — проверьте, что покупаете!
Компания Legal Indonesia предлагает услугу Due Diligence — комплексную юридическую проверку объекта и документов перед покупкой или инвестицией. Legal Indonesia внимательно изучат право собственности, договоры, налоги и продавца, чтобы вы не оказались в ситуации, как у героя этой новости. Это ваша защита от рисков и гарантия, что инвестиция принесёт выгоду, а не финансовые потери.
Источник: nusabali
📩 Свяжитесь с нами удобным способом для консультации!
Телеграм - @legalindonesia / @LegalIndonesiaBot
Whats App - https://wa.me/628179677771
Вы можете добавить его прямо сейчас!