Индонезия переживает масштабную реформу иммиграции. 25 июля 2024 года президент Джоко Видодо представил «Золотую визу» как инструмент привлечения состоятельных иностранцев и ускорения экономического роста.
За первые пять месяцев программа одобрила 471 заявку и привлекла 558 млн долларов, при среднем вкладе 1,2 млн долларов — заметно выше минимального порога в 350–700 тыс. долларов.
Ключевые параметры
«Золотая виза» даёт право проживания на 5 или 10 лет. Порог инвестиций — 350 000 долларов для пятилетнего и 700 000 долларов для десятилетнего статуса. На проверку документов и выдачу электронной визы уходит около 7 рабочих дней, тогда как подготовка полного пакета занимает 3–4 недели. Сотрудничество с лицензированным агентством значительно упрощает этот процесс.
Варианты инвестиций
- Государственные облигации — минимально 350/700 тыс. долларов, доходность умеренная, средства блокируются на срок визы.
- Банковский депозит — тот же порог, деньги размещаются в индонезийском банке; счёт открывается лично.
- Акции индонезийских публичных компаний — более динамичный инструмент с рыночными рисками.
- Недвижимость (только 10-летняя виза) — не менее 1 млн долларов в апартаменты; земля остаётся закрытой для прямого владения.
- Создание бизнеса (PT PMA) — 2,5 млн долларов на 5 лет или 5 млн на 10 лет; требуется подтверждённый зарубежный оборот 25–50 млн долларов, а также уставный капитал от 10 млрд IDR (≈ 645 000$). Такой инвестор получает автоматическое разрешение на работу.
Отдельно существует Second Home Visa: достаточно разместить 130 000 долларов на счёте госбанка, но работать по ней нельзя.
Новые площадки и стимулы
Два спецпроекта на Бали обеспечивают дополнительные льготы: Sanur Health & Wellness SEZ (41 га, целевой объём инвестиций — 620 млн $) и Kura Kura Bali SEZ на острове Серанган (498 га, прогноз — 35 000 новых рабочих мест). Инвесторам в SEZ предоставляют налоговые каникулы до 20 лет, освобождение от НДС и приоритетное рассмотрение заявок.
Преимущества статуса
Держатели «Золотой визы» проходят границу по отдельному коридору, могут свободно выезжать и возвращаться без Exit Permit и включать в заявку супругов и детей без допинвестиций. Анкеты оформляются отдельно на каждого члена семьи с оплатой стоимости визы супруги и детей до 17 лет. После шести месяцев становится доступна национальная медицинская страховка BPJS (от 42 000 IDR в месяц), а дети могут учиться в международных и частных школах на Бали.
Ограничения
- Пока нет прямого перехода к ПМЖ (KITAP) — вопрос обсуждается на уровне МВД.
- Налоговое резидентство наступает по общему правилу 183 дней в году; действует прогрессивная ставка 5–35%, корпоративный налог — 22%. Спецльгот для участников программы нет, но возможны налоговые каникулы и инвестиционные вычеты по линии SEZ или статуса «пионерных отраслей».
- Иностранцам по-прежнему недоступна земля в прямую собственность; популярны схемы leasehold (25–30 лет) и Hak Pakai (30 лет + пролонгации до 80 лет). Полноценный «фрихолд» возможен только через корпоративную структуру PT PMA.
Процедура оформления
- Выбор инвестиционного пути и подтверждение источника средств.
- Подготовка документов: апостили, сертифицированные переводы, аудиторские отчёты.
- Открытие банковского счета в Индонезии (личное присутствие обязательно).
- Подача заявки через портал e-Visa; одобрение приходит в течение минимум пяти рабочих дней.
- Выполнение инвестиции в течение 90 дней после одобрения. Полный цикл — 3–4 недели. Наиболее частые отказы связаны с неполными финансовыми подтверждениями и паспортами с остаточным сроком менее трёх лет.
Сравнение с регионами
- Малайзия (MM2H) — от 150 000$, обязателен вклад в недвижимость и 90 дней ежегодного проживания.
- Таиланд (Elite Visa) — 18 000$ на 5 лет, без инвестиций, но и без доходности.
- Сингапур (GIP) — от 7,4 млн $, даёт ПМЖ и путь к гражданству.
- Филиппины (SRRV) — 20–75 000$, бессрочный статус.
- Камбоджа (CM2H) — 100 000$, возможен паспорт через 5 лет.
- Вьетнам — 150 000–4 млн $, есть трек к ПМЖ.
Почему именно Бали?
Остров остаётся флагманом туристического и инвестиционного спроса: цены на жильё растут в среднем на 7% в год, а аренда вилл и апартаментов приносит 7–15% годовых. В 2024 году Бали принял 6,3 млн иностранцев; лидируют рынки Австралии, Индии и Китая. Строительство северного аэропорта (проект на 32 млн пассажиров), 96-км платной трассы Gilimanuk-Mengwi, линии LRT и тематического парка Paramount усиливает долгосрочную привлекательность.
«Золотая виза» — самый быстрый способ закрепиться в Индонезии и нарастить капитал в растущей экономике ЮВА. Пока программа молода и условия гибкие, инвестор получает шанс зафиксировать минимальные пороги и воспользоваться налоговыми стимулами SEZ, не дожидаясь ужесточения правил. При грамотной подготовке и поддержке местных консультантов этот инструмент становится удобным мостом к азиатскому рынку и к жизни на одном из самых привлекательных островов мира.
📩 Свяжитесь с нами удобным способом для консультации!
Телеграм - @legalindonesia / @LegalIndonesiaBot
Whats App - https://wa.me/628179677771
Вы можете добавить его прямо сейчас!