На Бали набирает популярность практика номинальных владельцев земли или соглашения о предоставлении имени. Простыми словами, иностранцы, которые по закону не могут владеть землей на Бали, заключают договорные браки с балийцами для того, чтобы земля перешла им в собственность.
В соглашении о предоставлении имени участвуют две стороны: сторона, предоставляющая имя или номинант (балиец с пропиской), и сторона, которая это имя берет или бенефициарный владелец (иностранец). По договору номинальный владелец (балиец) соглашается действовать от имени бенефициарного владельца (иностранного гражданина) для управления или владения активами.
Таким образом, иностранные граждане, которые по закону не имеют разрешения на инвестиции в Индонезии, делают это, используя имя гражданина страны. Балийцы, которые согласятся предоставить свое имя, по соглашению, получают от иностранца компенсацию в размере до 2 миллиардов рупий.
Заключение подобных соглашений противоречит закону Бали, приводит к мошенничеству, подделке документов и хищению. Кроме того, практика номинального владения может привести к конверсии земель сельскохозяйственного назначения на Бали.
Сейчас правительство провинции Бали разрабатывает региональное положение о номинальных владельцах (Perda). Одна из основных целей положения - регулирование сдачи вилл в аренду иностранцами на Бали без официального разрешения.
Заместитель губернатора Бали И Ньоман Гири Праста заявил, что он планирует завершить разработку регионального регламента в 2025 году. По его словам, документ будет регулировать различные практики, применяемые иностранными гражданами для контроля имущества на Бали. В том числе практику заключения браков по контракту с гражданами Индонезии.
«С этим региональным регламентом о назначении всё может преследоваться по закону, включая контрактные браки. Есть наши граждане, участвующие в системе контрактных браков, которым платят полмиллиарда, 1 миллиард и даже 2 миллиарда рупий; и они могут совершать сделки (инвестировать)», — сказал он.
Помимо этого, иностранцы часто используют приложение WeChat для совершения этих тайных сделок. WeChat - это китайский мессенджер с улучшенной системой защиты конфиденциальности пользователей, поэтому такие сообщения невозможно отследить.
Практика номинальных владельцев с помощью договорных браков позволяет иностранцам незаконно владеть и управлять виллами на Бали. Поэтому регламент также предоставит властям острова правовую основу для принятия мер против вилл, работающих на Бали незаконно.
На данный момент без этого регламента, сотрудники правоохранительных органов Бали не могут принимать никакие меры против иностранных инвестиций, не говоря уже о незаконных виллах. «Мы должны сделать это, чтобы реализовать строгие меры по наведению порядка среди иностранных туристов на острове Бали», — заключил Гири.
Источник: suara.com
Если они делают ставку на богатых туристов, то до них не доходит, что в их помойку богатые не поедут.