Представители парламента Бали встретились в Денпасаре и обсудили, кто на самом деле контролирует территорию острова — государство или бизнес. Председатель специальной комиссии по пространственному планированию, активам и разрешениям И Маде Супарта (I Made Supartha) заявил: есть случаи, когда один инвестор контролирует десятки гектаров земли. В отдельных случаях речь идёт о площадях до 80 гектаров, это территория размером с большой парк или гольф-поле. Именно это и вызывает главный страх — потерю контроля над землей со стороны местных жителей.
Чтобы остановить эту тенденцию, власти решили проверить, как используется уже выданные площади. Для этого комиссия работает вместе с Национальным земельным агентством (BPN). В центре внимания — участки со статусом HGB. Это право на застройку, при котором инвестор может пользоваться землёй и строить на ней, но сама она остается государственной. Если такие участки простаивают или используются не по назначению, их могут изъять.
На этом фоне возникает ещё один вопрос — как работают инвестиции. Заместитель секретаря комиссии Сомвир (Dr. Somvir) привёл цифры: с 2021 по 2025 год на Бали вложили около 123 триллионов рупий. Но, по его словам, такие суммы пока не дали заметного результата — проблемы с инфраструктурой и хаотичной застройкой никуда не делись.
Он привел в пример случаи, когда маршруты для официальных делегаций приходилось специально продумывать заранее, чтобы не испортить впечатление об острове. По его словам, если бы такие инвестиции распределялись грамотно, Бали выглядел бы иначе.
Отдельно Сомвир обратил внимание на проблему с разрешениями на строительство и использование земли. По его словам, многие процессы затягиваются и доходят до комиссии, хотя их можно было решить ещё на раннем этапе. В итоге система работает медленно, а застройка при этом остаётся хаотичной и плохо контролируемой.
При этом власти не отказываются от курса на инвестиции. Комиссия поддерживает политику губернатора Ваяна Костера и уже вместе с экспертами подготовила пакет рекомендаций. Речь идёт о предложениях, как навести порядок в застройке, управлении землёй и системе разрешений. Однако сами по себе эти рекомендации ничего не меняют — теперь всё зависит от того, примут ли их власти и начнут ли реально применять на практике.
Юристы Legal Indonesia помогут разобраться в особенностях инвестирования в Индонезии и подскажут, как правильно и безопасно оформить вложения с учётом местного законодательства.
Вы можете добавить его прямо сейчас!