Границы закрыты, но полоса для взлета туристического сектора и рынка недвижимости на Бали уже готова.
Да, границы все еще остаются закрытыми, наблюдается сильный экономический спад в стране, но рынок недвижимости не остановился. Поэтому давайте взглянем на кризис с другой стороны и рассмотрим, какие возможности он “откроет” для будущих инвестиций.
Инвестиции в недвижимость: почему сейчас?
Как сообщает интернет-издание Gapura Jakarta со ссылкой на аналитический отчет Colliers International (CIGI), во второй половине 2020 года ожидается значительный приток иностранных инвестиций в сектор коммерческой и частной недвижимости Индонезии.
Это обусловлено резким падением спроса на аренду офисов в крупных городах, снижением спроса на арендованное жилье и сокращением туристического потока. Colliers International прогнозирует значительное снижение цен на коммерческую и туристическую недвижимость, что позволит иностранным инвесторам зайти даже в те сферы индонезийского рынка, которые прежде были для них труднодоступны.
Инвестиции в недвижимость: почему Бали?
Стабильность. Число международных туристов, посещающих Бали, постоянно увеличивается в течение последних лет: 3 278 598 (2013), 3 766 638 (2014), 4 001 835 (2015), 4 927 937 (2016), 5 697 739 (2017), 6 070 470 (2018) и 6 275 210 (2019) (Источник https://bali.bps.go.id/)
Источник www.ceicdata.com
Здесь нет ярко выраженной сезонности, климатические условия позволяют отдыхать и комфортно жить здесь круглый год.
Бали привлекает своим разнообразием. Сюда едут ради сумасшедших тусовок и активных видов спорта, тишины, уединения и духовных практик. Огромное количество достопримечательностей и нетронутая дикая природа словно магнит притягивают людей со всего мира, и что немаловажно, очень многие возвращаются сюда вновь и вновь.
С каждым годом популярность Бали только растет и те, кто ведет здесь бизнес, не сомневаются, что остров находится на подъеме.
Наиболее перспективные направления для инвестирования
Несмотря на то, что рынок недвижимости в Индонезии активно развивается уже много лет, здесь еще есть свободные ниши и перспективные направления для долгосрочных инвестиций.
Мы предлагаем вам рассмотреть несколько таких направлений, рекомендованных экспертами по работе с недвижимостью на Бали.
Отели/виллы, предлагающие комфортный отдых вдали от цивилизации
Олег Скляров - основатель проекта BaliVill. Опыт работы в сфере недвижимости в Европе и Индонезии более 10 лет:
“Западным людям не нужны города, у них есть свои прекрасные столицы. Приезжая на Бали, обеспеченные туристы из Барселоны, Рима, Нью-Йорка хотят наслаждаться дикой природой, отдыхать в максимально уединенных и безлюдных местах без трафика и шума”
На Бали как раз есть интересные и уникальные в своем роде локации, позволяющие организовать уединенный отдых премиум класса со всей необходимой инфраструктурой, при этом сохранив чувство единения с природой и удаленности от цивилизации, ради которого многие и приезжают на остров.
В настоящее время Олег совместно с туристической компанией из Японии, выступающей в роли гаранта, запустил новый проект по строительству отеля, который будет полностью соответствовать стандартам luxury-сегмента.
проект компании BaliVill: Melihat resort
Отель рассчитан на 11 вилл по 100 м2 с персональными бассейнами и захватывающим дух видом на джунгли и вулкан Агунг. Отель находится в очень уединенном месте, но отлично расположен со стратегической точки зрения: рядом находятся популярные туристические объекты такие как храмовый комплекс Lampuyang и водный дворец Таман Уджунг, а также знаменитый White Sand Beach.
проект компании BaliVill: Melihat resort
проект компании BaliVill: Melihat resort
Проект открыт для инвесторов. Ознакомиться с деталями и связаться с компанией-застройщиком можно на официальном сайте проекта http://melihatresort.com/
Коттеджные поселки / кондоминиумы с развитой инфраструктурой
В рамках , посвященной теме бизнеса в условиях кризиса, Василий Пронин, владелец агентства недвижимости и инвестиционной компании My Dream Home, предложил несколько идей для потенциальных инвесторов. В качестве перспективного направления для инвестирования он порекомендовал рассмотреть идею строительства коттеджных поселков/кондоминиумов с собственной инфраструктурой:
проект благоустроенного кондоминиума в Таиланде
“С развитием технологий, все больше людей начинают работать и вести бизнес онлайн, не привязывая себя к определённому месту. Они могут работать из любой точки мира и всё чаще предпочитают теплые страны и близость к природе дорогостоящей жизни в мегаполисах.”
В связи с тем, что последние события в мире только усилили эту тенденцию в ближайшее время ожидается существенный приток “IT кочевников”.
Многие компании, работающие в сфере IT, не планируют возвращать значительную часть своих сотрудников в офисы. По данным Business Insider o своем намерении продлить режим удаленной работы уже сообщили такие гиганты как Google, Facebook и Twitter.
А если нет необходимости жить рядом с офисом, зачем платить больше?
Чаще всего переехать поближе к океану, природе и комфортному климату стремятся молодые семьи с детьми. Но в отличии, например, от Таиланда, на Бали сейчас нет таких комплексов с развитой инфраструктурой, позволяющей обеспечить комфортное проживание и досуг семьям с детьми.
Поэтому строительство коттеджных поселков, комплексов и кондоминиумов с круглосуточной охраной, спортивными площадками, спа-центрами и детскими садами - очень востребованное и привлекательное решение для долгосрочных инвестиций, на которое определенно стоит обратить внимание.
Размер инвестиций
Согласимся, что крупные проекты требуют достаточно больших вложений. И какими бы они ни были перспективными, не у каждого инвестора есть такая возможность.
Начнем с того, что правительство Индонезии в целом очень лояльно настроено по отношению к инвесторам, и со своей стороны делает условия для инвестирования с каждым годом все более простыми и комфортными.
Даже при средних инвестициях вы можете присоединиться к перспективному, доходному проекту. Самое главное - выбрать надежных партнеров и заручиться грамотной юридической поддержкой.
Да, границы все еще остаются закрытыми, наблюдается сильный экономический спад в стране, но рынок недвижимости не остановился. Поэтому давайте взглянем на кризис с другой стороны и рассмотрим, какие возможности он “откроет” для будущих инвестиций.
Инвестиции в недвижимость: почему сейчас?
Как сообщает интернет-издание Gapura Jakarta со ссылкой на аналитический отчет Colliers International (CIGI), во второй половине 2020 года ожидается значительный приток иностранных инвестиций в сектор коммерческой и частной недвижимости Индонезии.
Это обусловлено резким падением спроса на аренду офисов в крупных городах, снижением спроса на арендованное жилье и сокращением туристического потока. Colliers International прогнозирует значительное снижение цен на коммерческую и туристическую недвижимость, что позволит иностранным инвесторам зайти даже в те сферы индонезийского рынка, которые прежде были для них труднодоступны.
Инвестиции в недвижимость: почему Бали?
Стабильность. Число международных туристов, посещающих Бали, постоянно увеличивается в течение последних лет: 3 278 598 (2013), 3 766 638 (2014), 4 001 835 (2015), 4 927 937 (2016), 5 697 739 (2017), 6 070 470 (2018) и 6 275 210 (2019) (Источник https://bali.bps.go.id/)
Источник www.ceicdata.com
Здесь нет ярко выраженной сезонности, климатические условия позволяют отдыхать и комфортно жить здесь круглый год.
Бали привлекает своим разнообразием. Сюда едут ради сумасшедших тусовок и активных видов спорта, тишины, уединения и духовных практик. Огромное количество достопримечательностей и нетронутая дикая природа словно магнит притягивают людей со всего мира, и что немаловажно, очень многие возвращаются сюда вновь и вновь.
С каждым годом популярность Бали только растет и те, кто ведет здесь бизнес, не сомневаются, что остров находится на подъеме.
Наиболее перспективные направления для инвестирования
Несмотря на то, что рынок недвижимости в Индонезии активно развивается уже много лет, здесь еще есть свободные ниши и перспективные направления для долгосрочных инвестиций.
Мы предлагаем вам рассмотреть несколько таких направлений, рекомендованных экспертами по работе с недвижимостью на Бали.
Отели/виллы, предлагающие комфортный отдых вдали от цивилизации
Олег Скляров - основатель проекта BaliVill. Опыт работы в сфере недвижимости в Европе и Индонезии более 10 лет:
“Западным людям не нужны города, у них есть свои прекрасные столицы. Приезжая на Бали, обеспеченные туристы из Барселоны, Рима, Нью-Йорка хотят наслаждаться дикой природой, отдыхать в максимально уединенных и безлюдных местах без трафика и шума”
На Бали как раз есть интересные и уникальные в своем роде локации, позволяющие организовать уединенный отдых премиум класса со всей необходимой инфраструктурой, при этом сохранив чувство единения с природой и удаленности от цивилизации, ради которого многие и приезжают на остров.
В настоящее время Олег совместно с туристической компанией из Японии, выступающей в роли гаранта, запустил новый проект по строительству отеля, который будет полностью соответствовать стандартам luxury-сегмента.
проект компании BaliVill: Melihat resort
Отель рассчитан на 11 вилл по 100 м2 с персональными бассейнами и захватывающим дух видом на джунгли и вулкан Агунг. Отель находится в очень уединенном месте, но отлично расположен со стратегической точки зрения: рядом находятся популярные туристические объекты такие как храмовый комплекс Lampuyang и водный дворец Таман Уджунг, а также знаменитый White Sand Beach.
проект компании BaliVill: Melihat resort
проект компании BaliVill: Melihat resort
Проект открыт для инвесторов. Ознакомиться с деталями и связаться с компанией-застройщиком можно на официальном сайте проекта http://melihatresort.com/
Коттеджные поселки / кондоминиумы с развитой инфраструктурой
В рамках , посвященной теме бизнеса в условиях кризиса, Василий Пронин, владелец агентства недвижимости и инвестиционной компании My Dream Home, предложил несколько идей для потенциальных инвесторов. В качестве перспективного направления для инвестирования он порекомендовал рассмотреть идею строительства коттеджных поселков/кондоминиумов с собственной инфраструктурой:
проект благоустроенного кондоминиума в Таиланде
“С развитием технологий, все больше людей начинают работать и вести бизнес онлайн, не привязывая себя к определённому месту. Они могут работать из любой точки мира и всё чаще предпочитают теплые страны и близость к природе дорогостоящей жизни в мегаполисах.”
В связи с тем, что последние события в мире только усилили эту тенденцию в ближайшее время ожидается существенный приток “IT кочевников”.
Многие компании, работающие в сфере IT, не планируют возвращать значительную часть своих сотрудников в офисы. По данным Business Insider o своем намерении продлить режим удаленной работы уже сообщили такие гиганты как Google, Facebook и Twitter.
А если нет необходимости жить рядом с офисом, зачем платить больше?
Чаще всего переехать поближе к океану, природе и комфортному климату стремятся молодые семьи с детьми. Но в отличии, например, от Таиланда, на Бали сейчас нет таких комплексов с развитой инфраструктурой, позволяющей обеспечить комфортное проживание и досуг семьям с детьми.
Поэтому строительство коттеджных поселков, комплексов и кондоминиумов с круглосуточной охраной, спортивными площадками, спа-центрами и детскими садами - очень востребованное и привлекательное решение для долгосрочных инвестиций, на которое определенно стоит обратить внимание.
Размер инвестиций
Согласимся, что крупные проекты требуют достаточно больших вложений. И какими бы они ни были перспективными, не у каждого инвестора есть такая возможность.
Начнем с того, что правительство Индонезии в целом очень лояльно настроено по отношению к инвесторам, и со своей стороны делает условия для инвестирования с каждым годом все более простыми и комфортными.
Даже при средних инвестициях вы можете присоединиться к перспективному, доходному проекту. Самое главное - выбрать надежных партнеров и заручиться грамотной юридической поддержкой.
Пхукет - 9,9 млн. туристов.
Бали - 6,7 млн.
В целом, пока что туристический рынок Индонезии в 2 раза уступает рынку Таиланда.
И в этом как-раз его потенциал!
С развитием - поможем!