Временный губернатор Бали Санг Маде Махендра Джая (Sang Made Mahendra Jaya) считает, что запрет на строительство коммерческой недвижимости необходим в густонаселенных районах острова, таких как Денпасар, Бадунг, Гианьяр и Табанан. Центральное правительство уже рассматривает этот план, детали которого могут быть обнародованы в ближайшее время.
Изначально речь шла о том, чтобы ввести мораторий на строительство гостиничных комплексов и ночных клубов на 1-2 года. Чиновники считают, что даже этого может хватить для того, чтобы повысить качество туризма, решить проблему чрезмерной застройки земель и сохранить самобытную культуру острова.
Однако министр-координатор по морским делам и инвестициям Лухут Панджайтан заявил, что мораторий может продлиться от 5 до 10 лет, если возникнет такая необходимость. По его словам, всё зависит от того, как центральное правительство оценит текущие условия.
Чиновник также уточнил, что сейчас на острове проживает около 200 000 иностранцев. Он считает, что рост числа экспатов приводит к таким проблемам, как преступность, чрезмерная застройка и конкуренция за рабочие места с коренным населением. В качестве одного из аргументов он приводит вирусные ролики в социальных сетях, на которых приезжие ведут себя неадекватно.
Хотя, конечно, проблема чрезмерной застройки возникла не только из-за того, что Бали бьет все рекорды по посещаемости. Сложность заключается и в том, чтобы регулировать застройку острова. Сейчас нет единой системы или ведомства, которые могли бы рационально распределять земли и регулировать равномерное распределение коммерческих объектов. Поэтому чиновники и считают, что мораторий хотя бы на время остановит превращение рисовых полей в коммерческие земли.
“Я был шокирован как чиновник: только что увидел в Tiktok, что в скале произошло обрушение из-за строительства, а в Табанане и Денпасаре появился еще один большой пляжный клуб, о котором мы тоже не знали. Я просто ошарашен”, - сказал Махендра.
Правительство провинции Бали надеется, что за заседанием центрального правительства последует соответствующее распоряжение президента, которое и введет мораторий в действие.
Преподаватель городского и пространственного планирования из Университета Удаяна Путу Румаван Салайн (Putu Rumawan Salain) объяснил, что эта новая политика назревала уже давно. Он сослался на аналогичное предложение, которое было озвучено, когда И Мадэ Манку Пастика (I Made Mangku Pastika) был губернатором острова Бали (с 2008 по 2018 год). В этот раз, считает эксперт, мораторий не должен так и остаться дискуссионным вопросом, он должен быть принят.
“В нем должно быть четко указано, на что распространяется мораторий. Позже, если вам не разрешат строить отели, (но) вместо этого разрешат строить туристические коттеджи, это будет ложь”, - отметил он.
Салайн подтвердил, что, согласно последним данным, площадь переустройства земель на Бали для туристических целей достигает 1000 гектаров в год. Из-за этого, рассказывает он, выработка кислорода уменьшилась и в городах становится все жарче.
Все эксперты сходятся в том, что влияние моратория на Бали было бы ощутимым, хотя в ближайшей перспективе такой запрет не окажет существенного влияния на туристов. На всех наиболее востребованных курортах острова уже имеется достаточное количество свободных номеров.
Вы можете добавить его прямо сейчас!