После нашумевшего обрушения скалы на пляже Бингин, о котором мы недавно писали, появились подробности из первых уст. Ими поделилась компания, которая занимается строительством резорта, Mirah Development Group.
Представитель компании Денис рассказал, как проходят процессы сертификации, покупки и строительства. То, что компания оказалась не виновата в обрушении, подтверждают и балийские власти.
Денис: Многих интересовало, есть ли вообще разрешение на этот проект, можно ли проводить подобного рода работы на этом участке. У нас ни один проект не начинается без предварительной подготовки документов. Никакие работы на площадке не начинаются, если нет необходимых разрешений. Этот проект называется Amali Luxury Residence, это комплекс из 119 апартаментов. У нас есть PKKPR, есть разрешение на строительство PBG. Получена и лицензия на работу со скалой. Получена и экологическая лицензия, и ряд других необходимых документов. Только сам процесс лицензирования и подготовки к работам занял более 8 месяцев.
Помимо официальных документов мы общались с нашими соседями по скале, с отелями, которые, кстати говоря, тоже построены на этой скале. Например, отель Анантара. За 6 месяцев мы получили согласие от соседей окружающих поселений, согласовали процесс, чтобы не нарушить их привычный ритм жизни. Мы согласовали транспортные маршруты для грузовиков и так далее. Мы проделали достаточно большую работу. Поэтому все знали о строительстве, по крайней мере, местное население.
Почему же произошло обрушение? Была информация, что причиной стала не эрозия, а действия застройщика. И да, и нет. На этом участке в момент приобретения нами находился заброшенный отель под названием Си-151. В этом отеле были виллы, которые расположены прямо на краю клифа, это можно увидеть на фото, и был ряд вилл, которые находились за гранью клифа. То есть тот отель как раз и был построен с нарушениями. По нашему мнению, так как там виллы выступали за край клифа. Это создавало повышенную нагрузку на породу, она и так отвесная, а в некоторых местах даже отрицательный угол у скалы. Нам пришлось устранить эти ошибки прошлых владельцев. Мы пытались это сделать аккуратно. В опасных местах мы применяли ручной снос. Представьте себе, вручную сдолбить несколько вилл без применения отбойников, без применения тяжелой техники. Это довольно сложно. Мы это все равно сделали, то есть там в итоге остались одни фундаменты от этих вилл на момент обрушения. Получается, что ключевой и самый главный фактор, что эти виллы, которые были построены без дополнительного укрепления клифа, создавали дополнительную нагрузку на породу. Конечно и мы, когда проводили эти работы, тоже создавали дополнительную нагрузку. Необходимо было сделать дорогу для того, чтобы грузовики могли вывозить лишнюю породу. В общем, комплекс этих факторов и сыграл свою роль. Разумеется, основной причиной было то, что нам пришлось сносить те виллы, которые были изначально построены с нарушениями, край скалы в этом месте стал более мягким. Некоторые эксперты также говорят, что роль в обрушении могло сыграть и землетрясение, которое произошло 15 мая. Оно могло катализировать все эти процессы. В результате и произошел обвал. Он выглядит довольно масштабно, но на самом деле отошла только часть, ну, порядка, наверное, одного метра плюс-минус. В некоторых местах чуть больше от края клифа. Именно та часть, в которой были закреплены фундаменты и сваи старых вилл, за разрешенными пределами скалы. Поскольку площадь поверхности большая, создается ощущение, что камней осыпалось много. К тому же, осыпались камни, которые складировались наверху для вывоза. Это добавляет ощущение мощного обрушения.
На фото - процесс сноса старой виллы.
После обрушения из нескольких ведомств прошла проверка. Мы все еще продолжаем общение с каждым из контролирующих органов. Им предоставлены все документы, у регулятора нет к нам претензий. Все документы проверены и установлено, что они в точности соответствуют тому характеру работ, который проводился. То есть к нам нет никаких вопросов, нет проблем и с самим комплексом. Более того, все эти лицензии и договоры накладывают на нас обязательства, в том числе, по сохранению окружающей среды. Мы теперь обязаны расчистить пляж от последствий обрушения, и мы сделаем это в течение 28 дней. Мы уже сейчас готовимся к проведению этих работ и задокументируем все происходящее. Еще мы помимо того, что расчистим те камни, которые появились на пляже в результате инцидента на нашем участке, попытаемся убрать те камни, которые осыпались на пляж во время строительства Анантары. Там в процессе работ, как минимум, два очень крупных камня оказались на берегу. Мы эти камни тоже попытаемся поднять.
Подытоживая, хочу сказать, что причина обрушения не в том, что мы там как-то безответственно себе расширяли вид или занимались какими-то сомнительными делами. А то, что мы пытались устранить ошибки, которые были допущены при строительстве предыдущего отеля.
Документы Денис редакции предоставил. Его слова подтверждаются и несколькими обращениями официальных лиц по поводу инцидента.
Так, регент Бадунга И Ньоман Гири Праста сообщил, что по результатам проведенного расследования, с точки зрения лицензирования, вся деятельность и операции на участках осуществлялись в соответствии с применимыми законодательными положениями. Земля, на которую были выданы лицензии, также имеет SHM (свидетельство о праве собственности).
В официальном заявлении компании Mirah Development Group подтверждается, что они будут устранять повреждения на пляже Пемути Печату и восстановят береговую линию в ее обычном виде. Пляж этот расположен между пляжами Бингин и Импосибл - довольно популярными местами пляжного отдыха в Улувату.
В заявлении Mirah Development Group говорится: "Мы намерены извлечь уроки из этого события и проанализировать наши действия, которые позволили этому произойти".