Когда обычный выезд пошёл не по плану
Наша клиентка арендовала виллу на полгода. Жила спокойно, платила вовремя, никаких претензий со стороны владельца не возникало.
В качестве залога по договору был предусмотрен депозит — сумма, равная месячной аренде, 25 миллионов рупий.
Когда пришло время съезжать, всё выглядело привычно: передать виллу и вернуть депозит. Однако владелец неожиданно заявил, что мебель и стены повреждены «из-за влажности», и потребовал доплатить за ремонт фасада.
Что было прописано в договоре
В договоре аренды, который подписали обе стороны, было чётко указано:
все серьёзные повреждения, связанные с конструкцией здания, качеством строительства и естественным износом, относятся к ответственности владельца.
Для тропического климата это обычная практика — высокая влажность и плесень со временем влияют на стены и отделку, даже при аккуратном проживании.
Нотариус, заверявший сделку, также подтвердил: такие повреждения не относятся к ответственности арендатора.
Ошибка, которая всё изменила
Столкнувшись с ситуацией, которая показалась ей несправедливой, клиентка не стала обращаться к юристу и решать вопрос законным способом. Вместо этого она попыталась компенсировать удержанный депозит самостоятельно — забрала часть бытовой техники и телевизор.
С этого момента конфликт перестал быть обычным спором между арендатором и владельцем.
Владелец сразу обратился в полицию с заявлением о краже. И в результате именно арендатор оказалась в уязвимом положении. Даже если владелец нарушал условия договора, самовольное изъятие имущества — это уже серьёзное правонарушение.
Почему так делать не стоит
Иностранцу достаточно одного неверного шага, чтобы бытовой конфликт вышел за рамки гражданского спора и обернулся серьёзными последствиями. Даже в ситуации, где изначально он прав по договору.
Если владелец удерживает депозит, требует необоснованные выплаты или пытается переложить на вас свою ответственность, действовать самостоятельно не стоит. Такие вопросы нужно решать через юридические инструменты, с участием специалистов.
Это позволяет защитить свои интересы законно и избежать проблем, которые могут оказаться куда серьёзнее потери депозита.
📩 Свяжитесь с нами удобным способом для консультации!
📱Telegram: @legalindonesia / @LegalIndonesiaBot
📱WhatsApp: https://wa.me/628179677771
Вы можете добавить его прямо сейчас!