Местным властям на Бали поручили собрать полные данные по виллам и другому жилью, которое сдают туристам, и проверить, у каких объектов есть разрешения. Поводом стали жалобы на виллы, которые построили без разрешений: такой дом нигде не числится как бизнес и не платит налог с аренды.
Считать виллы должны власти на местах. Провинциальная служба общественного порядка объясняет, что назвать виллу нелегальной сама не может: это решают вместе со строительным управлением и службой, которая выдаёт разрешения. Они смотрят, можно ли вообще строить на этом участке и не занял ли дом защищённую землю. Просят их об этом не в первый раз.
Больше всего таких вилл на юге острова. За последние годы они пошли дальше — к Убуду, на восток и на Нуса-Пениду. В мае проверяющие нашли на Лембонгане две виллы, у которых были не все разрешения.
Проверка идёт одновременно с чисткой сервисов бронирования, которая началась в августе. Без регистрации на острове сдаются тысячи объектов.
Список жилья без разрешений площадки получили от Министерства туризма ещё в начале июня и должны были за месяц предупредить хозяев, что уберут объявление. Сколько объектов уже сняли с продажи, пока не говорят.
Чтобы сдавать виллу законно, сначала нужен номер бизнеса NIB. Его получают в государственной системе OSS и выбирают код занятия: 55130 — если хозяин живёт в доме сам и сдаёт часть, 55203 — если это вилла. К номеру нужен сертификат стандарта, его выдаёт специальная организация в течение года после того, как разрешение подтвердили.
На сам дом оформляют разрешение на стройку PBG и справку о том, что здание пригодно, — SLF. Без первого не дадут вторую, а без второй жильё не зарегистрируют как туристическое. Чтобы платить налог с аренды, нужен ещё местный налоговый номер NPWPD. Собрать все эти бумаги на виллу помогает Legal Indonesia.
Наказывают по нарастающей: сначала письменное предупреждение, потом остановка работы, потом виллу опечатывают, а в конце отбирают NIB и сертификат. Плюс с хозяина возьмут налог за всё время, что вилла сдавалась без регистрации.
С виллами на рисовых полях разговор жёстче. Строить на защищённой сельхозземле на Бали запрещено, а с февраля это записано в местном законе: за нарушение можно попасть под уголовное дело. Отдельно там прописана схема, когда землю оформляют на местного жителя, а пользуется ею иностранец. Стройки на таких участках уже останавливали: в Чангу запретили работы примерно на тридцати виллах, готовых и недостроенных.
Виллу, которую снимают, тоже могут опечатать, а работы на участке — остановить. Так уже было на Бингине, в Чангу и на Лембонгане.
Закрывать виллы Министерство туризма при этом не собирается. Хозяевам помогают оформить разрешения, а от площадок требуют показывать только легальное жильё. Учить владельцев министерство начало вместе с провинцией ещё в 2025 году.
14 августа губернатор отчитывался перед советом провинции. С января по август туристический сбор принёс 235 млрд рупий, заплатили его 43% приезжих против 35,4% годом раньше. Порядок в туристическом жилье и в работе сервисов бронирования губернатор назвал одной из срочных задач.
Вы можете добавить его прямо сейчас!