Бизнес за пределами Бали: что предлагают Ломбок и Джакарта

Бали остается самым очевидным выбором для иностранцев, которые планируют бизнес в Индонезии.

Но в 2026 году стоит смотреть шире. На Ломбоке инвесторам предлагают специальные условия в особой экономической зоне, а в Джакарте запускают международный финансовый центр с отдельным налоговым и правовым режимом.

Одновременно на Бали появились новые ограничения для компаний с иностранным участием. Поэтому регион теперь может напрямую влиять на возможность получить разрешения, налоговую нагрузку и дальнейшую работу компании.

В Центральном Ломбоке, примерно в 20 минутах от международного аэропорта, находится особая экономическая зона Мандалика. Проекты, соответствующие ее требованиям, могут получить налоговые каникулы на основную деятельность с последующей пониженной ставкой, инвестиционные налоговые вычеты, ускоренную амортизацию и отдельные условия по налогообложению дивидендов.

Разрешения оформляются по принципу одного окна, для иностранных специалистов действует упрощенный порядок, а права на землю могут предоставляться на срок до 80 лет.

Для новых проектов доступны крупные территории:

Развивать здесь можно не только отели, но и глэмпинги, рестораны, spa и wellness, агротуризм и туристические деревни. Для туристического бизнеса Ломбок становится альтернативой Бали с налоговыми стимулами и свободными территориями под новые проекты.

В июле 2026 года парламент принял закон о создании Международного финансового центра Индонезии. Для его участников предусмотрены льготы по налогу на прибыль сроком до 50 лет, освобождение от НДС и налога на предметы роскоши, отдельный суд и арбитраж, а также Golden Visa для крупных инвесторов.

На первом этапе центр будет работать в Джакарте — здание уже подготовлено. Постоянную площадку в дальнейшем планируют построить на Бали, но речь идет о горизонте нескольких лет, а часть подзаконных актов еще готовится.

При этом Джакарта остается крупнейшим рынком страны, и аналогичных балийским ограничений по отдельным видам деятельности для иностранных компаний там пока не объявлено.

С 2026 года на Бали для компаний с иностранным участием закрыт доступ к OSS по 18 видам деятельности. Среди них небольшие отели и жилье под сдачу, кафе, недвижимость, аренда автомобилей и мотоциклов, розничная торговля и управленческий консалтинг.

Ограничения распространяются на новые заявки. Уже выданные разрешения не аннулируются: действующие компании продолжают работу и подают отчетность LKPM.

Если новый проект попадает под ограничения, можно рассматривать другие регионы Индонезии. Но речь должна идти о реальном переносе бизнеса, а не регистрации компании в другой провинции только на бумаге: контроль иностранных компаний, работающих через виртуальные офисы без фактического присутствия, усиливается.

Выбор региона сегодня определяет не только налоговые условия, но и возможность получить необходимые разрешения. Legal Indonesia проверит вид деятельности и региональные ограничения, оценит доступные льготы и поможет подобрать структуру для реальной работы бизнеса.

📩 Свяжитесь с нами удобным способом для консультации!

TG: @legalindonesia / @LegalIndonesiaBot

WA: https://wa.me/628179677771