На Бали обсуждают одно из самых громких изменений в правилах застройки за последние годы — возможное увеличение допустимой высоты зданий с привычных 15 метров до 45.
Эта идея уже вызвала споры, но власти уверяют: речь идёт не о хаотичной застройке, а о попытке адаптироваться к реальности.
Инициатива исходит от специальной комиссии парламента Бали и уже передана губернатору Ваяну Костеру для дальнейшего рассмотрения.
Причина проста — остров (особенно его туристические районы) стремительно развивается, земли становится всё меньше, а спрос на отели и современную инфраструктуру продолжает расти. В таких условиях власти всё чаще смотрят в сторону вертикального расширения.
Как объясняет глава комиссии И Маде Супарта (I Made Supartha):
«Бали нуждается в адаптивной политике. Нельзя опираться только на жёсткие нормативные правила — необходимо учитывать реальность развития, не жертвуя культурными и экологическими ценностями».
При этом речь не идёт о том, чтобы застроить весь остров высотками. Рассматривается система зонирования, при которой здания до 45 метров могут появиться только в отдельных локациях — таких как Нуса-Дуа, Южная Кута, Санур и некоторые прибрежные районы.
Власти подчёркивают, что это не шаг к полной свободе застройки, а наоборот, попытка навести порядок.
Но главный вопрос упирается не в экономику, а в культуру. На Бали действует важное правило — здания не должны быть выше кокосовой пальмы, то есть примерно 15 метров. Это не просто ограничение, а часть философии острова, связанной с концепцией Tri Hita Karana. Пространство над землей здесь воспринимается как сакральное, поэтому любые изменения вызывают сильную реакцию.
Религиозные лидеры уже призывали не торопиться. Глава индуистского совета Бали И Ньоман Кенак уверен, что без тщательных исследований, принимать такие решения нельзя:
«Переход с 15 до 45 метров — это большой шаг. Не стоит спешить. Нужно сначала изучить это с точки зрения экологии, культуры и территориального планирования»
Параллельно в правительстве Бали обсуждаются и другие меры: возможный мораторий на новые разрешения в перегруженных районах, создание специальной рабочей группы и усиление контроля за застройкой. Отдельное внимание уделяется защите природных зон, включая район озера Бератан.
Вы можете добавить его прямо сейчас!