Представьте, вы выходите с чашечкой утреннего кофе на свой балкон и весь Чангу как на ладони. С 45 этажа не слышно ни байков, ни петухов, и только яркие воздушные змеи парят рядом с вами… Это не фантазия от ChatGPT, а вполне себе возможное будущее. Очередное революционное предложение местных политиков, которое может изменить райский остров до неузнаваемости!
Член Демократической партии Индонезии борьбы (PDI-P) от провинции Бали в Народном представительском совете Ньоман Парта предложил пересмотреть региональный закон, который регулирует максимальную высоту строений на Бали.
«Хотел бы начать эту дискуссию. Думаю, пришло время пересмотреть правила о высоте зданий, тем более, что сейчас они и так везде нарушаются», — сказал Парта.
Свою инициативу политик из Убуда объяснил заботой о Бали. Он обеспокоен быстрыми темпами преобразования сельскохозяйственных земель на острове. По данным Индонезийского форума по окружающей среде (WALHI) 1 500–2 000 гектаров полей ежегодно отдают застройщикам.
Причиной перевода всё новых земель под строительство Ньоман Парта считает ограничение высоты зданий. Эти ограничения вынуждают застройщиков строить вширь, занимая большие площади для зданий определенной вместимости.
«Человеку, который хочет построить 200 комнат, хватило бы 50 соток. А так как нельзя строить в высоту, приходится занимать 4 гектара», — пояснил Парта.
Ограничение высоты зданий прописано в региональном законе и отражает философию Три Хита Карана, в основе которой гармония между человеком, природой и духовным миром. Это положение требует, чтобы ни ни одно строение не превышало высоту кокосового дерева, это примерно 15 метров. Правило глубоко укоренилось в традиционных балийских обычаях, действует с 2009 года и является основным компонентом Регионального плана территориального планирования провинции Бали. Некоторые ошибочно полагают, что высотки на острове не стоят из-за сейсмической активности, однако в первую очередь, небольшие виллы вместо небоскребов возводят по соображениям безопасности полетов, святости храмов, комфорта и уникальности пейзажа “Острова Богов”.
«Я думаю, что есть множество районов, где можно было бы строить выше. Но не везде, чтобы не стало как в Джакарте. Жалко, если наши храмы окажутся внизу. Ландшафт “Острова Богов” действительно красив благодаря традиционной балийской архитектуре, которая в основном одноэтажная. Однако, учитывая агрессивное развитие индустрии туризма, захватывающей земли, ограничение по высоте зданий необходимо пересмотреть для отдельных мест», — добавил Парта.
Кроме сдерживания оттока сельскохозяйственных участков, пересмотр закона о высоте зданий также поможет уберечь жителей Бали от земельного кризиса, уверены некоторые эксперты. Ведь цена на земли их предков стала слишком высокой, и балийцы уже не могут их выкупить из-за развития туризма и дефицита площадей, что в свою очередь разгоняет цены на недвижимость.
Кстати, на Бали есть довольно много задний, в том числе коммерческих, которые явно выше 15 метров.
— Отель Grand Inna Bali Beach (Санур)
Построенный в 1966 году, этот 10-этажный отель (около 45 метров в высоту) является единственным коммерческим зданием на Бали, официально превышающим лимит. Он был возведён до введения действующих правил и потому считается исключением.
— Статуя Гаруда Вишну Кенкана (GWK)
С высотой 121 метр, эта монументальная статуя в Бадунге является самым высоким сооружением на острове. Хотя она значительно превышает установленный лимит, её статус как культурного и религиозного объекта позволяет ей существовать в рамках исключения.
— Башня Турьяпада (Buleleng)
Открытая в декабре 2024 года, эта 115-метровая телекоммуникационная и обзорная башня предназначена для общественного использования и также подпадает под исключения, предусмотренные законом для определённых типов сооружений.
В последние годы многие застройщики либо напрямую нарушают правило, либо обходят его. Например, некоторые отели, особенно в районах Улувату и Нуса Дуа, вырастают на склонах. Таким образом верхняя точка здания не превышает 15 метров, в то время как нижние уровни уходят глубоко вниз.
Источники: NusaBali
Источники: NusaBali
Вы можете добавить его прямо сейчас!