На Бали создали специальную группу по борьбе с земельной мафией. Полиция будет быстрее реагировать на жалобы о подделке документов, незаконном захвате земли и мошенничестве с правами собственности. Жертвами подобных преступлений, по словам полиции, часто становятся иностранцы, которые хотят купить землю или вложиться в недвижимость на острове.
В 2025 году полиция Бали получила четыре сообщения о земельной мафии: три дела передали в прокуратуру, ещё одно завершили с применением восстановительного правосудия. В 2026 году поступило уже пять сообщений. По трём из них начали расследование, ещё по двум устанавливаются подозреваемые.
Один из недавних земельных споров в Бадунге показывает, с какими проблемами может столкнуться владелец участка. При этом власти пока не связывали это дело с новой спецгруппой и не называли его доказанным случаем земельной мафии.
По словам жительницы Бадунга Индравати, она вместе с мужем купила участок ещё в 1985 году, построила там дом и прожила на этой земле несколько десятилетий.
Позже появился другой человек, который заявил, что является законным владельцем участка. Он получил новый сертификат на землю, а Индравати, наоборот, обвинил в незаконном захвате. После этого начались многолетние судебные разбирательства.
В ходе процесса возник ещё один вопрос: в материалах дела фигурировали два разных оригинала сертификата на один и тот же участок — один без даты выдачи, другой с датой 9 января 2026 года. Адвокаты Индравати считают, что речь может идти о двух сертификатах на одну землю. Они оспаривают документы в суде и добиваются расследования возможной подделки.
Суд все ещё не установил, как именно появились эти документы и кто имеет законные права на участок, поэтому дело пока не завершено.
Именно для таких случаев полиция Бали создала Satgas Anti Mafia Tanah — специальную группу по борьбе с земельной мафией. Она должна быстрее принимать и проверять жалобы на земельные махинации, координировать работу полиции с Национальным земельным агентством (BPN), прокуратурой и местными властями, а также выявлять районы, где такие нарушения встречаются чаще.
В состав группы вошли сотрудники нескольких подразделений полиции Бали, в том числе уголовного и юридического отделов. Она станет основным каналом для обращений жителей и иностранцев, которые считают себя жертвами земельных махинаций.
Заявить о нарушении можно по номеру 110 или напрямую в полицию Бали и её территориальные отделения.
Главное предупреждение полиции касается самой сделки. Перед покупкой землю и сертификат на неё нужно проверить в Национальном земельном агентстве Индонезии (BPN). Сделку следует проводить официально и с участием нотариуса. Иностранцам также советуют не оформлять землю на другого человека и не использовать номинального владельца (nominee). Полиция предупреждает, что такие схемы могут закончиться уголовным делом и конфискацией имущества.
В Legal Indonesia проводят полную юридическую проверку объектов недвижимости: анализируют сертификаты, документы на землю, возможные обременения и споры, а также оценивают безопасность сделки. Отдельно можно проверить договор и заранее выяснить, соответствует ли выбранная схема требованиям индонезийского законодательства.
Вы можете добавить его прямо сейчас!