Новый гостинично-жилой комплекс в Сануре от крупного норвежского застройщика New Nordic Group с программой фиксированной доходности 10%
Строительство началось в апреле 2018 года, окончание - в октябре 2019 года.
В проекте будут представлены квартиры студии, апартаменты с 1-ой и 2-мя спальнями, а также частные виллы. В цену уже включен ремонт, дизайн и обстановка. Комплекс будет иметь собственный бассейн лагуну, фитнес зал, SPA зону, супермаркет и детскую площадку. Площадь участка земли под застройку составляет 5700 м². До моря всего 450 метров.
Инвестор покупает квартиру на любой стадии – котлована, строительства, готовую – и по договору отдает ее в управление. Застройщик при этом и является управляющей компанией, он выполняет обязанности по обслуживанию комплекса, привлечению арендаторов и решает все эксплуатационные вопросы.
В договоре прописано, что собственник гарантированно получает 10% от стоимости недвижимости в год. Выплаты происходят ежемесячно, в валюте. Прибыль не зависит от того, насколько успешно сдавалась квартира в аренду в конкретный период времени.
Причем, если инвестор покупает строящийся объект, который будет сдан туристам только через год-два, то он все равно начинает получать прибыль с первого месяца после внесения всей платы за недвижимость.
Для примера возьмём квартиру-студию:
•Стоимость: 119 000 USD
•Тип квартиры: студия
•Площадь: 34 м²
•Этаж: второй
•Отделка: чистовая
•Меблировка: полный пакет
•Бытовая техника: полный пакет
•Сантехника: полный пакет
•Дополнительно: шторы и пакет декоративных элементов
До ввода в эксплуатацию 10% (октябрь 2019):
Доход в месяц: 992 $
Доход в год: 11 900 $
За 2 года = 23 800 $
После ввода в эксплуатацию 9%:
Ежемесячные расходы: Коммунальный платеж = 39 $
Доход в месяц: 853 $
Доход в год: 10 236 $
За 10 лет = 101 836$
Единовременные платежи при вступлении в право собственности:
Капитальный ремонт: 524 $
Налог (5 %) = 5950 $
Итого чистая прибыль за 12 лет: 125 636 $
Через 10 лет, когда закончится действие договора с управляющим, у инвестора есть два пути: продлить договор на новый срок и продолжать получать гарантированную прибыль или пользоваться квартирой самостоятельно. Причем, в договоре не прописано никаких ограничений на продажу объекта. Если инвестор захочет, он в любой момент может реализовать свою квартиру на вторичном рынке.
New Nordic Group – крупная норвежская компания, основанная в Таиланде в 2000 году. Одновременно и застройщик, и управляющий, и туроператор, который сотрудничает с китайскими, российскими и европейскими туристическими агентствами. Такая схема позволила компании построить 70 комплексов в Таиланде, Индонезии и других странах Азии.
По всем вопросам, а также чтобы получить больше материалов по всем доступным объектам и гарантиям, пишите на емейл investments.denis@gmail.com
Денис Пономарев, русскоязычный представитель компании New Nordic Group на Бали.
Строительство началось в апреле 2018 года, окончание - в октябре 2019 года.
В проекте будут представлены квартиры студии, апартаменты с 1-ой и 2-мя спальнями, а также частные виллы. В цену уже включен ремонт, дизайн и обстановка. Комплекс будет иметь собственный бассейн лагуну, фитнес зал, SPA зону, супермаркет и детскую площадку. Площадь участка земли под застройку составляет 5700 м². До моря всего 450 метров.
Инвестор покупает квартиру на любой стадии – котлована, строительства, готовую – и по договору отдает ее в управление. Застройщик при этом и является управляющей компанией, он выполняет обязанности по обслуживанию комплекса, привлечению арендаторов и решает все эксплуатационные вопросы.
В договоре прописано, что собственник гарантированно получает 10% от стоимости недвижимости в год. Выплаты происходят ежемесячно, в валюте. Прибыль не зависит от того, насколько успешно сдавалась квартира в аренду в конкретный период времени.
Причем, если инвестор покупает строящийся объект, который будет сдан туристам только через год-два, то он все равно начинает получать прибыль с первого месяца после внесения всей платы за недвижимость.
Для примера возьмём квартиру-студию:
•Стоимость: 119 000 USD
•Тип квартиры: студия
•Площадь: 34 м²
•Этаж: второй
•Отделка: чистовая
•Меблировка: полный пакет
•Бытовая техника: полный пакет
•Сантехника: полный пакет
•Дополнительно: шторы и пакет декоративных элементов
До ввода в эксплуатацию 10% (октябрь 2019):
Доход в месяц: 992 $
Доход в год: 11 900 $
За 2 года = 23 800 $
После ввода в эксплуатацию 9%:
Ежемесячные расходы: Коммунальный платеж = 39 $
Доход в месяц: 853 $
Доход в год: 10 236 $
За 10 лет = 101 836$
Единовременные платежи при вступлении в право собственности:
Капитальный ремонт: 524 $
Налог (5 %) = 5950 $
Итого чистая прибыль за 12 лет: 125 636 $
Через 10 лет, когда закончится действие договора с управляющим, у инвестора есть два пути: продлить договор на новый срок и продолжать получать гарантированную прибыль или пользоваться квартирой самостоятельно. Причем, в договоре не прописано никаких ограничений на продажу объекта. Если инвестор захочет, он в любой момент может реализовать свою квартиру на вторичном рынке.
New Nordic Group – крупная норвежская компания, основанная в Таиланде в 2000 году. Одновременно и застройщик, и управляющий, и туроператор, который сотрудничает с китайскими, российскими и европейскими туристическими агентствами. Такая схема позволила компании построить 70 комплексов в Таиланде, Индонезии и других странах Азии.
По всем вопросам, а также чтобы получить больше материалов по всем доступным объектам и гарантиям, пишите на емейл investments.denis@gmail.com
Денис Пономарев, русскоязычный представитель компании New Nordic Group на Бали.
Стесняюсь спросить, а что будет если поток туристов окажется меньше расчетного? Компания New Nordic Group на Бали, как честные и благородные люди, будет продолжать платить деньги из не существующей прибыли?
ЗЫ. За ГАРАНТИРОВАННЫЕ 10% годовых, к вам рынутся все инвесторы мира!