На Бали обсуждают новые ограничения для PT PMA — компаний с иностранным капиталом. Власти предложили закрыть часть видов деятельности для иностранцев и усилить контроль над уже работающими компаниями. Если изменения утвердят, Бали может стать первым регионом Индонезии с такими правилами.
Речь идёт не только о прокате байков или аренде вилл. Фактически власти пытаются убрать фиктивные компании и заставить иностранный бизнес соответствовать инвестиционным требованиям.
Почему меняют правила
На Бали много компаний с иностранным участием — около 22,5% от общего числа. Но реально инвестируют и работают только около 1,6%. Остальные существуют только на бумаге.
Поэтому сейчас усиливают контроль:
- проверяют реальные инвестиции.
- обращают внимание на компании без деятельности.
- проверяют соответствие KBLI фактическому бизнесу.
- усиливают проверки офисов и адресов
Особенно под контролем PT PMA с виртуальными офисами и инвестициями ниже минимального порога 10 млрд IDR на один KBLI.
Какие виды бизнеса могут закрыть
Часть кодов KBLI (виды деятельности) могут ограничить или полностью закрыть для иностранных компаний. Ожидается, что изменения могут вступить в силу до июня 2026 года.
Под риском:
- недвижимость (KBLI 68111 уже закрывается для новых регистраций)
- управление недвижимостью (KBLI 68200 планируют изменить)
- бизнес-консалтинг (KBLI 70209)
- аренда транспорта
- розничная торговля
- мелкие сервисы и небольшие бизнесы
Особенно это касается малого бизнеса — фастфуда, автомоек, сервисов и небольших проектов. Такие виды деятельности не соответствуют инвестиционному требованию 10 млрд IDR на KBLI, поэтому их могут закрыть для PT PMA.
Если ограничения введут, система OSS перестанет регистрировать лицензии по этим кодам на Бали.
Недвижимость: главные изменения
Код KBLI 68111 постепенно убирают для новых компаний. Для действующих PT PMA он может сохраниться, но только без изменений в компании. При смене директора, адреса или учредителей код придётся заменить.
Также меняется смысл этого кода. Он будет относиться только к строительству и продаже недвижимости.
Аренда и управление объектами под KBLI 68111 больше не предполагаются.
Фактически для PT PMA остаётся только один полноценный легальный вариант сдачи недвижимости — регистрация отеля категории не ниже двух звёзд.
Что будут проверять
Теперь недостаточно просто зарегистрировать компанию.
При проверках смотрят:
- есть ли реальный офис
- работает ли бизнес фактически
- есть ли расходы и контракты
- соответствуют ли KBLI деятельности
- есть ли реальные инвестиции
Виртуальный офис можно использовать только как почтовый адрес, но не как место работы.
Также под контролем номинальные структуры и компании без деятельности. Возможны предупреждения, приостановка лицензий и даже передача информации в иммиграцию.
Что это значит для бизнеса
Это не запрет иностранного бизнеса на Бали, но правила становятся строже.
Регистрация компании «на будущее», виртуальные офисы и малые проекты через PT PMA становятся рискованными.
Теперь выигрывают компании с реальными инвестициями и понятной бизнес-моделью.
Если у вас есть PT PMA или вы планируете открыть бизнес на Бали, стоит заранее проверить структуру компании и KBLI. Специалисты Legal Indonesia помогут оценить риски и привести бизнес в соответствие с требованиями.
📩 Свяжитесь с нами удобным способом для консультации!
Вы можете добавить его прямо сейчас!