На Бали началась масштабная кампания по борьбе с незаконной арендой жилья. Местные власти всерьёз взялись за частные виллы и гостевые дома, которые сдаются в обход закона. Для этого начали проводить внеплановые проверки таких объектов размещения. Поводом стала тревожная статистика, которая показала, что пока количество туристов на острове растет, загруженность отелей падает. Это может означать, что рынок “ушел в тень”.
Регент округа Бадунг И Ваян Ади Арнава, а также его заместитель Багус Алит Сучипта провели ряд выездных проверок в районе Северной Куты. В первую очередь они обращали внимание на частные виллы и гестхаусы. По словам чиновников, одной из причин снижения загрузки отелей стало то, что туристы, особенно из сегмента бюджетных путешественников, выбирают как раз такие неформальные варианты проживания. Проблема в том, что зачастую эти объекты строятся на земле, официально зарегистрированной как жилая, и не имеют соответствующих лицензий. Большое число владельцев вилл и гестов не зарегистрированы как налогоплательщики и не уплачивают обязательные региональные сборы.
Власти подчёркивают: такая ситуация не только незаконна, но и вредит местной экономике. Официальная статистика подтверждает, что именно гостиничный бизнес и заведения общепита вносят наибольший вклад в экономику Бали. В первом квартале 2025 года отели и рестораны стали главными источниками налоговых поступлений в бюджет.
Регент Ади Арнава заявил, что его команда продолжит следить за тем, как используются объекты недвижимости в округе. Если здание по документам — жилое, но фактически работает как гостиница, владельцев привлекут к ответственности и обяжут вывести бизнес “из тени”. По итогам текущих проверок планируется разработать новый регламент, который поможет навести порядок в этой сфере.
Уже сейчас предлагают интегрировать все туристические порталы и приложения для поиска жилья с официальной платформой администрации Бадунга. Цель — создать прозрачную систему учёта. Власти хотят точно знать, кто приезжает на остров и где останавливается. Если турист бронирует жильё через платформу, которая не передаёт данные в официальные органы, это будет грозить серьезными проблемами, как для гостей, так и для владельцев недвижимости. Власти не исключают возможности изменения существующих законов, если это потребуется для адаптации к текущим реалиям.
Кроме того, каждый хозяин гестхауса или виллы будет обязан сообщать о новых постояльцах в течение 24 часов главе района. Это требование — часть более широкой меры по обеспечению общественной безопасности и контроля за застройкой.
«Мы должны знать, кто живёт в наших районах. Это нужно не только для налогов, но и для порядка», — говорит Ади Арнава.
Внезапные проверки жилья продолжатся, пообещал регент. По его словам, в состав инспекционных групп будут входить главы округов, представители иммиграционной службы и прокуратуры.
Согласно новым правилам, изложенным в циркуляре №07 от 2025 года, иностранные туристы обязаны останавливаться только в лицензированных объектах размещения. Игнорирование этого условия может доставить серьезные неудобства не только хозяевам, но и самим отдыхающим. Так что теперь еще больше причин проверить документы собственника перед заселением, особенно, если он просит предоплату на несколько месяцев вперед.
Источники: PDI PERJUANGAN, radarbali.
