Как найти жилье на Бали. Инструкция.

Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Как найти жилье на Бали. Инструкция

Методики поиска жилья на Бали зависят от того, какой у вас бюджет, на какой срок вы едете на остров и готовы ли самостоятельно искать жилье или хотите, чтобы от наслаждения островом вас не отвлекали жилищные вопросы.

Среди типов жилья, которые встречаются на Бали есть:
- курортные отели (резорты)
- отели
- виллы
- гестхаусы  (гостевые дома)
- хоумстеи (проживание в местном доме)
- "косы" (kos - гестхаусы разного уровня, которые сдаются помесячно), дорогие "косы" называются здесь апартаментами
- хостелы.
- ко-ливинги (это пока еще новое и малораспространенное явление)

Иногда встречаются комбинации этих видов жилья, когда курортный отель располагает виллами на свой территории, либо когда в гестхаусе есть дормитории для тех, кому нужен хостел.

Апартаменты на Бали встречаются очень редко, в качестве них часто выступают "элитные косы", а кондо не представлены.


1. Вы едете на короткий срок менее месяца.

При таком сроке пребывания вряд ли вам захочется тратить драгоценное время вашего отпуска на поездки по жаре в поисках жилья. Да и при аренде отеля, виллы или гестхауса на короткий срок, вы не получите существенных скидок, какие можно получить при помесячной аренде.


1.1 Короткий срок + большой бюджет

Если вы хотите захватить "самые сливки" для начала определитесь с районом острова. Краткое описание районов можно найти на Балифоруме. Идеального и "самого лучшего" района на Бали нет. Он может быть самым соответствующим вашим параметрам. Как правило, состоятельная публика выбирает из районов - для семейного и романтического отдыха Нуса Дуа, для отдыха на дорогих видовых виллах - полуостров Букит, для духовного отдыха с видом на леса и рисовые поля - Убуд.

1.1.1 Проживание в отеле

Определитесь с тем, что вам нужно - отель или вилла. Отель имеет смысл выбрать, если вы едете небольшой компанией и вам нужен первоклассный сервис. Во многих пятизвездочных отелях помимо обязательных ресторанов есть свои СПА-центры, тренажерные залы, детские клубы, оборудованные пляжи. На виллах тоже бывают подобные удобства, но вероятность встретить все это на частной неотельной вилле - ниже.

Где искать??? - Booking

Отель можно выбрать по сайту Booking.com. Выберите район, который вас интересует, свои даты, количество звезд, задайте пользовательскую оценку не ниже 9.0 и посмотрите, что система вам выдала. Обязательно обратите внимание на отзывы предыдущих гостей и особенно негативные. Ведь идеального отеля не бывает и вам нужно узнать, какие недочеты не понравились гостям и готовы ли вы мириться с ними. Важно, чтобы отзывов на отель было много, не менее 20-30, это будет значить, что отель уже заработал вескую репутацию и отзывов достаточно для того, чтобы составить себе четкую картину.

У нас есть подборки лучших отелей по районам. Посмотрите следующие варианты и возможно какой-то из отелей вам приглянется. Все их профили размещены на Букинге и поэтому вы сможете легко получить нужную информацию по интересующему вас отелю.
Самые известные и рекомендуемые отели в Семиньяке
Самые известные и рекомендуемые отели в Беноа (Нуса Дуа)
7 самых красивых отелей с инфинити бассейном в Убуде

Пользуйтесь сайтом Booking.com. Это отлаженная система с отличной клиентской поддержкой. При возникновении проблематичных ситуаций, сотрудники поддержки букинга окажут вам всестороннюю помощь и это не пустые слова. Кроме того, Booking.com включает государственный налог и сервисный сбор в стоимость, которая указывается вам при бронировании сразу - поэтому при оплате у вас не появится никаких неприятных сюрпризов.

1.1.2 Проживание на вилле

Виллу стоит выбирать, 1) если вы едете с семьей и вам нужно несколько комнат 2) если вы едете с компанией и вы готовы разделить с друзьями общее пространство 3) если у вас романтическая поездка и вы ищете односпальную виллу с бассейном.

Есть мнение, что виллы в целом по уровню сервиса уступают отелям, потому что в них меньше персонала и удобств. Это и так и не так. Если вы берете виллу в отеле, а есть множество вилл, которые расположены в отелях, то и сервис у вас будет отельный. Существуют независимые неотельные виллы с действительно хорошей командой персонала и качественным сервисом, который будет ориентирован исключительно на вас, потому что вы будете единственными гостями на вилле.

Большинство вилл располагают 2 или 3 спальнями. Так экономичнее. В некоторых отелях бывают виллы на 1 спальню специально для молодоженов. А иногда строятся по несколько 2-3 спальных вилл рядом, чтобы при приеме большой компании дать друзьям или родственникам поселиться рядом.

Где искать??? - Booking

Чтобы найти отельную виллу, вы можете также воспользоваться сайтом Booking.com и в параметрах поиска выбрать, что вы ищете именно виллу. Другие параметры - те же: ваши даты, район, звездность, пользовательская оценка. И опять - внимательное прочтение отзывов.

Где искать??? - Агентство

Чтобы найти независимую виллу - можно рекомендовать вам обратиться в проверенное агентство с хорошей репутацией. Агент задаст вам несколько наводящих вопросов, чтобы понять, какая вилла лучше подойдет вашим параметрам: даты визита, ценовой диапазон, предпочтительный район, количество комнат и стиль отдыха. Хорошие агенты помнят базу своих вилл назубок и могут быстро понять, какой из объектов вам понравится больше и сделает ваш отдых по-настоящему комфортным. Не бойтесь дать агенту дополнительную информацию по жилью, которое вас интересует.

Из добросовестных агентств с хорошей репутацией можно посоветовать:
- Бали Стайл
- Дом на Бали
Даже если в их базе на сайте нет подходящей вам виллы, они подтянут свои контакты и постараются найти что-то максимально подходящее под ваши запросы и в то же время соответствующее вашему бюджету.

Где искать??? - Балифорум

Если вам интересно самостоятельно поискать необычную виллу в интернете или прицениться - пролистайте на Балифоруме тему: Шикарные виллы на Бали.


Пожалуйста, не пишите в чаты и группы сообщения вроде: "Посоветуйте крутой отель на Бали за вменяемые деньги!"
 
1) Без указания срока может так статься, что вам посоветуют отель, который на ваши даты будет занят.
2) Без указания района нет смысла что-то советовать, потому что "самого крутого" отеля в целом по Бали нет, а есть "самые подходящие вам" в конкретном районе.
3) Без указания бюджета непонятно, что для вас "вменяемые деньги". Для кого-то это 500 долларов в сутки, для кого-то это 30 долларов в сутки.
4) Большинство людей в чатах и группах - такие же путешественики как и вы и они не будут тратить свое время на то, чтобы бесплатно подбирать вам жилье по вашим параметрам. Есть большой шанс, что такая размытая просьба либо останется без ответа, либо соберет совершенно нерелевантные рекомендации.


1.2 Короткий срок + средний бюджет

Как и в случае с состоятельными гостями, мы можем вам посоветовать обратиться на сайт Booking.com для поиска отеля под ваши запросы.

Если у вас средний бюджет - выбирайте районы, где можно найти отличное жилье по более умеренной цене и тогда вы сможете себе позволить и виллу и куротный отель.

Например, если в Нуса Дуа цены для вас кусаются, возьмите отель не на первой линии, но с трансфером на пляж, либо на мысе Танджунг Беноа.

Санур - будет хорошим вариантом для семей с детьми. Песок здесь не такой идеальный как в Нуса Дуа, зато море спокойное, без волн и комфортный отель можно найти по более умеренной цене.

Если вы хотели бы окунуться в атмосферу вечеринок, но Семиньяк вам дороговат - выберите жилье к югу от Семиньяка в районе Легиан или к северу в районе Керобокан.

Районы полуострова Букит - Джимбаран, Печату, Унгасан - тоже будут хороши. Они славятся красивыми пейзажами, хотя большинство объектов находятся на удалении и вам будет необходим транспорт.

Убуд предлагает множество хороших вариантов на любой бюджет. Отель с инфинити-бассейном и видом на поля можно найти по довольно скромной цене.

Чангу понравится хипстерам, инстаграммерам и фуди. В нем очень мало пятизвездочных отелей, район довольно демократичный, но помните, что пляжи в Чангу с серым песком и волнами для серфинга.

Где искать??? - Booking

Если вы хотите найти виллу на срок своего отпуска - Booking.com поможет вам и здесь. Если вы ищете виллу не в дорогих районах - Семиньяк, Нуса Дуа, а в соседних с ними, то Booking.com предложит вам бюджетные виллы по умеренным ценам.

Где искать??? - AirBnB

Еще один хороший вариант поиска виллы на отпуск - AirBNB. На этом сайте собраны виллы от частных владельцев. Они очень разнятся по своей степени комфорта и развитости сервиса. Отельной системы звезд, которая помогла бы вам разобраться в качестве виллы - нет. Поэтому разумно будет выбирать виллы от владельца со значком "суперхост", уделять большее внимание виллам с хорошими отзывами и читать отзывы людей.

Где искать??? - Агентства

Хорошая новость. Если у вас средний бюджет, вы также можете обратиться в агентства по сдаче в аренду вилл.
- Бали Стайл
- Дом на Бали
Но примите во внимание, что скорее всего в базах этих агентств не окажется вилл с бюджетом ниже 80 долларов в сутки. Агенты этих компаний работают качественно и профессионально и получают адекватную и разумную комиссию как вознаграждение за свой труд. Поскольку эти компании зарегистрированы официально, часть своих денег они платят в виде налогов. Поэтому работать с дешевыми виллами им было бы просто невыгодно. Кроме того еще и потому что дешевые виллы означают меньше сервиса и больше жалоб со стороны гостей.


1.3 Короткий срок + маленький бюджет

Гестхаусы и хоумстеи

Где искать??? - Booking

И в этом случае нам на помощь приходит наш дорогой Booking.com.

В вашем случае вероятно вам нужно будет переключить интерес на гестхаусы и хоумстеи. Гестхаусы хотелось бы порекомендовать больше, поскольку по качеству жилья они выше и более приближены, чем хоумстеи. Гестхаусы как правило имеют специальную планировку с учетом того, что в них будут жить туристы.

Комнаты в гестхаусе обычно небольшого или среднего размера и не имеют кухни. Бывает общая кухня, которой могут пользоваться все жильцы. Есть совмещенный санузел. И в некоторых гестхаусах бывает бассейн. Если это гестхаус высокого класса - в нем будет кондиционер, горячая вода и хороший Wi-Fi интернет. При посуточной аренде как правило в стоимость входит завтрак. При долговременной - завтрак придется возможно готовить самим.

Хоумстеи - это по сути дом местного жителя, который отводит одну или  несколько комнат у себя для гостя. Плюсом хоумстея может быть то, что вы по сути живете в доме у балийца, поэтому шумных вечеринок и буйных соседей в нем скорее всего не будет.

Бюджетные гестхаусы можно найти практически в любом районе. Но конечно, чем дороже район, тем дальше ваш гестхаус будет от пляжа либо от центра района. Самые дорогие районы, где дешевый "гест" будет очень трудно найти: Нуса Дуа, Семиньяк. Средне - Санур, Легиан, Кробокан. Легко будет найти бюджетный гест в Куте, на Буките (Южная Кута), в Чангу, в Убуде, в Амеде.

Где искать??? - Балифорум

Посмотрите подборку хороших недорогих гестов на БалиФоруме и возможно что-то вам отлично подойдет. Недорогие гестхаусы по районам. В этих списках по районам были собраны гестхаусы с хорошим рейтингом и хорошим расположением. Но не забывайте читать отзывы других гостей об этих вариантах жилья. Бронирование всех этих вариантов делается через Букинг, поэтому вы можете заручиться их авторитетом и информацией этого проверенного сайта.


2. Вы едете на длительный срок более месяца.

Если вы хотели бы провести на Бали месяц, а то и несколько, то хотелось бы порекомендовать вам не торопиться с арендой жилья на весь период вашего проживания. Арендуйте отель или гестхаус на первые несколько (3-7 дней) и за это время возьмитесь за поиски жилья на долгий срок, которое обязательно нужно посмотреть лично прежде чем проводить оплату. Конечно, методы поиска в разных ценовых диапазонах будут разниться.

2.1 Долгий срок + большой бюджет

При большом бюджете было бы целесообразно взять в аренду виллу. Если у вас высокие запросы и вам нужен качественный сервис, вы сможете найти виллу с персоналом, который будет убирать территорию и дом, готовить вам и делать какие-то несложные дела по дому.

Где искать??? - Агентства

Виллу можно искать в агентствах недвижимости:
- Бали Стайл
- Дом на Бали
Конечно, эти компании больше ориентированы на краткосрочную аренду, но в их базе могут быть и виллы с долгим сроком аренды.

Где искать??? - Airbnb

Если вы арендуете виллу на AirBNB у частного владельца и вам она действительно понравится, вы сможете договориться об аренде ее же на длительный срок с хорошей скидкой. Это не всегда срабатывает, но может сложиться.

Где искать??? - Группы в Фейсбуке по районам Бали

Можно развесить объявления в районных группах на ФБ тех районов, где вы ищете жилье. Самые популярные группы: Canggu Communnity, Ubud Community и другие. Владельцам недвижимости нельзя рекламировать в большинстве из них свое жилье напрямую, но если вы опубликуете запрос, то вам скинут хорошие варианты. Такие варианты от частных лиц, с виллами незарегистрированными в Booking и AirBnB нужно тщательно проверять при долгосрочной аренде - составлять договор, где были бы прописаны все важные пункты.

Где искать??? - Ресурсы Балифорума

Опубликуйте ваш запрос в русскоязычную группу "Балифорум все о Бали" и в чат коммерческих объявлений "БалиЧат Маркет". Хорошие варианты есть на форуме в ветке Классные и недорогие виллы на Бали. Иногда виллы попадаются в частных объявлениях раздела Аренда жилья на Бали.


2.2 Долгий срок + средний бюджет

Здесь есть два варианта - либо вместо виллы снять дом без бассейна, что будет дешевле, чем вилла, либо взять хорошую виллу с бассейном, но напополам с кем-то. Плюс дома будет в том, что вы будете автономны и независимы, но удобств и комфорта будет меньше, чем на вилле. Плюс виллы в комфорте, но вам придется делить общие пространства с другими людьми или семьями и искать замену уезжающим жильцам.

Как правило на Бали основное отличие дома и виллы в том, что на вилле есть бассейн и как правило (не всегда!) какой-то сад, а в доме может не быть и того и другого, хотя иногда может присутствовать сад.

Проживание в доме или на вилле

На Бали есть разные варианты сдачи домов. Есть мебилированные дома, а есть сдающиеся в пустом состоянии, которые стоят дешевле. Если вы едете на срок около года, то при готовности заняться покупкой мебели, вы можете рассмотреть и вариант аренды дома без мебели. К сожалению на Бали нет сервисов аренды мебели или бытовой техники, поэтому мебель и технику нужно будет покупать либо новыми в магазине, либо подержанными по объявлениям.

Стоимость домов в аренду на Бали составляет от 250$ за простой дом с одной спальней в месяц в недорогом районе и до 1200$ в месяц за приличный дом с несколькими спальнями. Если вы снимаете очень недорогой дом, будьте готовы к неожиданностям - спальни могут быть настолько малы, что в комнату поместится только кровать, а платяной шкаф уже нет, либо полноценное окно на улицу будет заменено крошечным стеклоблоком под потолком. Иногда в дешевых домах окно спальни может выходить обратно в дом, например на кухню, либо в темный задний дворик.

Вопрос о проведении интернета, доставке воды, пополнении электричества и мелком ремонте как правило решается самими жильцами. Заранее уточните, какую часть коммунальных услуг будете платить вы, а какую – хозяин. Зачастую все коммунальные платежи при долговременной аренде оплачиваются жильцами: электричество, газ, вода, налог банджара за вывоз мусора, абонентская плата за интернет.

Поскольку дом снимает частный владелец, с ним можно договориться о скидке. Если вы проведете небольшое исследование цен в процессе поиска жилья, вы будете знать, сколько стоит жилье класса, который вас интересует в определенном районе. Нет 100% гарантии, что владелец согласится со снижением, но попробовать стоит.

Во избежание недоразумений, заключайте договор с владельцем дома, где будут подробно описаны все условия аренды.

Где искать??? - Группы в Фейсбуке по районам Бали

Точно так же как в случае с поиском виллы в дорогом сегменте можно развесить объявления в районных группах на ФБ тех районов, где вы ищете жилье. Самые популярные группы: Canggu Communnity, Ubud Community и другие. Обязательно указывайте ваш район и бюджет, чтобы вам не присылали нерелеватные объявления с виллами в несколько раз дороже, чем вы ожидаете.

Варианты от частных лиц, с виллами незарегистрированными в Booking и AirBnB нужно тщательно проверять при долгосрочной аренде - составлять договор, где были бы прописаны все важные пункты.

Где искать??? - Ресурсы Балифорума

Опубликуйте ваш запрос в русскоязычную группу "Балифорум все о Бали" и в чат коммерческих объявлений "БалиЧат Маркет". Хорошие варианты есть на форуме в ветке Классные и недорогие виллы на Бали. Иногда виллы попадаются в частных объявлениях раздела Аренда жилья на Бали. Можно посмотреть тему поиск компании для аренды дома на Бали) или написать своё объявление.

Где искать??? - Самостоятельный поиск на местности

Можно последовательно объезжать понравившийся район и искать таблички FOR RENT на домах, где как правило указываются номера телефонов. Связываться с хозяевами, смотреть дом, торговаться. Можно целенаправленно объезжать деревни (в Индонезии они называются "перумахан" или "группы домов"). Неплохой выбор частных домов есть в поселке Арджуна около въезда с шоссе в комплекс Дримленд слева от въезда (подороже) и справа от въезда (подешевле), в поселках Пермата Ариза и Пури Гадинг.

Этот способ довольно утомительный, затратный по времени, но результативный. Обычно за 2–3 дня можно найти несколько приличных и недорогих вариантов без переплаты посредникам. Плюс ознакомиться с районами, что тоже очень полезно.

Где искать??? - Сайты по аренде жилья

Можно поискать дом на сайтах по аренде жилья (RumahDijual.com, rumah123.com, berniaga.com, olx.co.id). Сложность составляет то, что эти сайты на индонезийском языке и общаться с владельцем придется либо на бахасе, либо через гугл переводчик, фотографий зачастую немного.

Для тех, у кого нелады с индонезийским языком есть сайт http://balibudgethousing.com/ сделанный экспатами на английском, который как раз специализируется на бюджетных домах.

Обязательно прочитайте Советы по аренде домов на Бали.


2.3 Долгий срок + маленький бюджет

Не отчаивайтесь! Даже со скромным бюджетом вы сможете найти хороший вариант жилья. И их несколько:
- Найти виллу и дом, которые уже кто-то снимает и "вписаться" в свободную комнату
- Найти недорогой и очень простой дом для самостоятельной аренды
- Найти гестхаус, который вам нравится и договориться с владельцем о долговременной аренде со скидкой
- Найти хоумстей - дом, где проживает владелец и сдает комнату
- Нати кос - гестхаус, который снимается помесячно с фиксированными помесячными ценами

2.3.1 Комнаты на общей вилле или в общем доме или 2.3.2 Дом для самостоятельной аренды

Многие наши соотечественники пересдают комнаты на виллах, которые арендуют для себя. Ещё распространённый вариант, когда кто-то один снимает виллу на 3–4 комнаты целиком, живёт в одной из них, а остальные пересдаёт на недолгий срок до месяца двух. Это хороший вариант, если вы легко уживаетесь с незнакомыми людьми. Всё-таки это дом, а не гостиница, и придётся регулярно общаться и поддерживать дружелюбную атмосферу. Часто предлагают целый этаж или комнату с отдельным входом.

Где искать??? - Группы фейсбука по районам

Здесь снова придут на помощь тематические группы районов. Выбирайте район, который вам нравится, вступайте в его группу или несколько групп и пишите свой запрос. Собирайте предложения, просите прислать фото и дополнительную информацию и ездите для личной проверки жилья.

Где искать??? - Ресурсы Балифорума

Опубликуйте ваш запрос в русскоязычную группу "Балифорум все о Бали" и в чат коммерческих объявлений "БалиЧат Маркет". Можно посмотреть тему поиск компании для аренды дома на Бали) или написать своё объявление.

2.3.3 Гестхаус

Гестхаус будет удобен вам, если вы не хотите отвлекаться на вопросы обустройства и оплаты интернета, ремонт. Владелец гестхауса решает все эти вопросы. Кроме того у многих гестхаусов есть свои социальные ресурсы, где собираются отзывы от жильцов и вы сможете проверить гест на качественный сервис просто зайдя в его профиль.

Где искать??? - Booking

Если вы определились с районом, где хотите жить, откройте этот сайт по по поиску найдите гесты с высокой пользовательской оценкой и умеренной ценой. Можно брать даже те варианты, где общая цена за месяц, если сложить все цены аренды за сутки, будет на 40-60% выше, чем ваш бюджет. Далее вы ищете профиль этого геста в интернете - в гугл картах, в фейсбуке или через сайт этого геста, связываетесь и узнаете у владельца, можно ли получить существенную скидку за долговременное помесячное проживание. Очень часто можно добиться скидки в 40-60%.

Где искать??? - Ресурсы Балифорума

Несмотря на то, что большинство хороших гестов представлены на Booking.com, может быть в вашем любимом районе есть какой-то новый свежий и достойный гест, который там еще не представлен. И о нем могут знать другие балижители или экспаты. Опубликуйте ваш запрос в русскоязычную группу "Балифорум все о Бали" и в чат коммерческих объявлений "БалиЧат Маркет". Самые приличные варианты гестхаусов собраны в теме Балифорума Недорогие гестхаусы на Бали.

2.3.4 Хоумстей

Очень часто хоумстеи сдаются помесячно. Цены могут быть высокими — до 400$ в месяц, но обычно 200–250$. Чаще всего это довольно просторная комната с ванной комнатой и отдельным входом. Общая территория с садом. Как и в гестхаусе и косе, вам не нужно беспокоиться о бытовых мелочах. Чаще всего на территории будет общая кухня либо вы можете попросить хозяев разрешить пользоваться их кухней, они не возражают.

Этот вариант понравится тем, кто хочет окунуться в колорит балийской жизни и увидеть ее изнутри.


Пример комнаты в хоумстее за 350$ в месяц. Дом в балийском стиле, есть зелень и небольшой бассейн на территории, своя ванная

2.3.5 Кос или апартаменты

Косы заменяют индонезийцам апартаменты и это довольно разношерстная категория. Бывают косы "люкс" со всей мебелью, кухней, спутниковым телевидением, скоростным интернетом, бассейном на территории и службой доставки воды. А бывают косы с одним матрасом в комнате и общим туалетом.

Самые дешёвые варианты «локал стайл» сдают от 1 миллионов рупий в месяц: без мебели или с самой базовой мебелью, полностью пустые, только холодная вода в простеньком душе, но часто с кондиционером. Подойдёт тем, у кого совсем-совсем маленький бюджет или активным путешественникам/серферам, которым лишь бы было где спать и бросить вещи. Более приличные косы могут доходить до 6-8 миллионов в месяц. И при этом они уже будут носить название "апартаменты".

К сожалению большинство косов строится в районах удаленных от пляжей с целью удешевления стоимости земли. Но например на Буките можно найти косы, от которых до пляжа вы доедете на байке минут за 10-15.

Где искать??? - Ресурсы Балифорума

Наверняка на Балифоруме есть ребята, которые живут в хорошем косе и были бы готовы о нем рассказать, чтобы заполучить дружелюбных и приятных соседей в качестве друзей. Поэтому если вы ищете такой вариант, напишите пару слов о себе, чтобы понравиться. Опубликуйте ваш запрос в русскоязычную группу "Балифорум все о Бали" и в чат коммерческих объявлений "БалиЧат Маркет". Один из самых популярных из известных в российской среде косов - это бюджетный Кос 168 в Джимбаране и его цивильный собрат от того же владельца - Кампунг 168 в Джимбаране в поселке Пури Гадинг.


Где искать??? - Приложения со списком косов

Поищите сайты и одноименные приложения на мобильном телефоне по ключевому слову Kos. Например, среди самых известных в Индонезии: Инфокост, Мамикос, Севакост. На сайтах представлены фотографии косов, отзывы и рейтинги, чтобы вам было проще выбрать свой вариант. Но все же перед арендой - обязательно съездите в кос, чтобы посмотреть его лично.


Пример апартаментов в Нуса Дуа за 600$ в месяц. Просто квартира, сада или бассейна нет


Поделитесь этой статьей с друзьями в социальных сетях, если она показалась вам полезной! Приятно провести время на Бали!

Читайте также на БалиФоруме:
11 отелей на Бали с бассейнами в виде лагуны
7 самых необычных отелей на Бали
7 самых красивых отелей с инфинити бассейном в Убуде, Бали
7 самых романтичных вилл с инфинити бассейном!
7 лучших бюджетных гестхаусов на Нуса Пениде
7 лучших бюджетных отелей в Ловине
5 волшебных вилл на воде на Бали
5 отелей на Бали с потрясающим видом на океан и стоимостью меньше 100$ за сутки
Шикарные виллы на Бали
Классные и недорогие виллы на Бали
Недорогие гестхаусы на Бали
Самые известные и рекомендуемые отели в Кробокане
Самые необычные дизайнерские виллы Кробокана
Самые известные и рекомендуемые отели в Семиньяке
Самые необычные дизайнерские виллы Семиньяка
Самые известные и рекомендуемые отели в Легиане
Самые известные и рекомендуемые отели в Куте
Самые известные и рекомендуемые отели в Беноа (Нуса Дуа)
Самые известные и рекомендуемые отели в Джимбаране
Готовимся к поездке на Бали
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
Tatka2015
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 4
  • Карма: 1 [+] [-]
    • Просмотр профиля
У меня вопрос о поиске жилья, аренде комнаты и др. варианты. Насколько трудно найти жилье  на Бали, точнее комнату в доме? Я пока не имею вообще представления какое там жилье и как сложно или легко найти жилье? Дайте пожалуйста совет как найти жилье, может быть сначала приехать в предварительно забронированный отель и затем искать жилье?


Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Tatka2015, жилье найти легко. Прочитайте еще раз вышеприведенную инструкцию )

Да, именно так я и рекомендую делать: перед поездкой забронировать отель (HotelLook, Агода, Booking.com). Потом по приезду поколесить по районам (см. описание районов острова), и потом уже искать жилье в понравившемся районе.
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
Исалиева_Мария
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 3
  • Карма: 1 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Всем привет! Эксперты, подскажите, пожалуйста, есть ли на Бали такие варианты жилья, как какой-нибудь гостевой дом или хижина прямо на пляже?! Была на Шри-Ланке в прошлом году и мы снимали очаровательный домик - вышел на балкон и вот тебе океан. Варианты отелей, которые я пока видела, предлагают либо сомнительный вид на океан, либо уж очень за большие деньги.
Заранее спасибо!
Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Исалиева_Мария, да, конечно бывают, прямо в 10 метрах от воды. В основном это гестхаусы (в виде отдельных домиков или комнат) или отели.

В зависимости от условий стоимость бывает очень разная.
Есть, например, такие крайние варианты:

Пляж Баланган (читайте про пляжи на Бали).
Вот в этих домиках у пляжа сдаются комнаты, примерно по 8-10 долларов в сутки. Но комнаты самые простые.



Есть шикарные отели в Нуса Дуа, на самой первой линии, с хорошими пляжами.

Есть недорогие гесты, вполне приличные, от $10 в сутки тоже прямо у океана на востоке.
Вот например в Амеде (читайте про районы на Бали).
Домики на картинке вдоль океана - практически все гестхаусы, отели, рестораны.
Но там океан уже другой - больше для снорклинга и дайвинга, чем для загорания ;)



Можете посмотреть отели в Амеде: на Букинге, Airbnb (скидка $20!).
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Есть еще интересный ресурс по гестхаусам на Бали http://www.rumahkostbali.com/
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Довольно вариантов по аренде и продаже жилья в Индонезии и на Бали на сайте http://www.rumah.com/
На индонезийском.
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Сейчас на Буките стоимость аренды более менее приемлемого дома с 3 спальнями составляет 6-7 млн рупий в месяц. При помесячной аренде вариантов гораздо меньше чем при годовой. При годовой так же цена может быть на ~15% меньше.

Можно сказать, что при аренде многоспального дома ориентировочно стоимость около 2-2,5 млн рупий за комнату в месяц.

Хоть и появляется все больше сайтов с недвижимостью (см. первый пост), но все равно большинство арендодателей просто вешает табличку "For Rent" на своем доме и не подает заявок на сайты. Так что по прежнему лучший способ найти хороший вариант дома это просто объезжать интересующие вас районы (см. список деревень выше).
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
Ненормалка
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 15
  • Карма: -1 [+] [-]
    • Просмотр профиля
День добрый, дайте совет. Смотрим дома, и второй раз уже попадается очень симпотичный дом с открытым залом и кухней. И так как скоро сезон дождей, как я понимаю будет много комаров вечером? Можно что-то с этим делать? Например что-то разместить, лампу там какую-нибудь от комаров, чтобы в частично открытом помещении избежать их?

И вопрос еще, мне очень нравяться конечно эти домики с маленькими бассейнами, но в сезон дождей насколько бассейн вообще актуален, я пока так и не могу понять как много осадков будет в октябре-ноябре?)

Буду благодарна, за любое мнение или опыт по этим вопросам!
Anna.L.
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 6
  • Карма: 1 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Здравствуйте !
У нас открытый зал, кухня, живем рядом с рисовыми полями.
Комары есть, но совсем немного. Достаточно вечером использовать спреи от комаров, включаем фумигатор даже в открытых помещениях, и в спальне перед сном.

Дожди в этот период идут чаще всего вечером и ночью, днем в октябре-ноябре жарко и солнечно.
Даже в разгар сезона дождей много солнечных дней!
IrenI
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 5
  • Карма: 0 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Всем привет!
Прилетаем на Бали в 20х числах декабря, планируем провести первые дни в Куте, потом перебраться в Джимбаран и далее по несколько дней пожить в других районах. Насколько реально будет найти жилье по приезду без бронирования (с учетом, что это период новогодних праздников)? 
Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
IrenI, честно говоря, я бы рекомендовал забронировать жилье заранее. В Новый год - пик сизон. Конечно, на улице вы все равно не останетесь, но будете выбирать уже далеко не из лучших вариантов либо придется искать очень активно.

Смотрите сами что для вас более важно: иметь свободу передвижения или иметь заведомо известное хорошее жилье.
Если, например, вы едете с родителями или детьми, то лучше бронировать заранее. Если вы молодая активная пара без заморочек и вы хотите сохранить дух приключения, то не бронируйте. Вдруг вы собираетесь взять машину и путешествовать по Бали куда глаза глядят, останавливаясь на ночь где захочется, по интуиции ;)
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
Yana_Che
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 49
  • Карма: 7 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Ребят, сейчас возможно задам глупый вопрос, но что-то подумалось мне, в связи с количеством афер с жильем, что надо подстраховаться.

Допустим, объехав на байке район и найдя жилье с табличкой "for rent", как мне удостовериться, что общаюсь я именно с собственником жилья? Что подписывая договор на несколько месяцев, я не имею дело с каким-то мошенником, который снял дом на неделю и пересдал мне его на месяц?

В России, понятное дело, при аренде запрашиваешь документы на право собственности. А как с этим на Бали?

Тем более, скорее всего сам владелец может не сдавать жилье, а сдавать вполне легитимный посредник, но как убедиться в его легитимности?

Спасибо!
Aido
  • Знаток Бали
  • Сообщений: 296
  • Карма: 76 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Когда я арендовал виллу, я просил показать сертификат на землю. Мне копию показали. Там при определенном желании можно отыскать фамилию последнего владельца и также понять на сколько этот документ соотносится с местом, где предполагается арендовать. Взять у арендодателя KTP и сравнить.

А вот в случае легитимных посредников я уже не подскажу. Хотя с другой стороны, даже через посредника вы по хорошему должны заключать договор с владельцем. Посредник же это кто - агент, работающий за комиссию у него нет права распоряжаться данным имуществом, а значит с ним у вас не может быть договора. А если он сам снял в аренду и пересдает уже вам, то должен быть договор, который должен быть зарегистрирован у нотариуса и возможно даже в каких-то государственных инстанциях, который дает право агенту сдавать от своего имени. Я честно говоря не знаю, на сколько такой вариант распространен, так как полноценное оформление такой сделки стоит денег.
Egor Voynov
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 6912
  • Карма: 2105 [+] [-]
    • Просмотр профиля
Yana_Che, как вариант, можете оформить договор у нотариуса.
WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
  Войдите чтобы ответить
или зарегистрируйтесь (5 секунд!)

Подпишитесь на нашу страничку (Facebook, Вконтакте, ОК, Twitter) чтобы следить за интересным на БалиФоруме!