Методы поиска жилья на Бали зависят от нескольких факторов: какой у вас бюджет, на какой срок едете на остров, готовы ли самостоятельно искать жилье или хотите, чтобы вас не отвлекали никакие жилищные вопросы.
В целом на острове можно подобрать разные типы жилья: это и курортные отели (резорты), и просто отели, виллы и гестхаусы (гостевые дома), хоумстеи (проживание в местном доме) и хостелы, а еще коливинги (формат совместного проживания для людей с общими намерениями). Также есть косы/косты (апартаменты разного уровня, которые сдаются помесячно), но с 2019 года в районе Бадунг, к которому относится большинство южных районов острова, иностранцам запрещено в них жить.
Иногда встречаются комбинации нескольких видов жилья, когда, например, курортный отель располагает виллами на своей территории. Или когда в гестхаусе есть дормитории для тех, кому нужен хостел. При этом стоит иметь в виду, что апартаменты на Бали встречаются очень редко, а кондо вообще не представлены.
Для поиска жилья можно использовать ресурсы БалиAорума: публикуйте ваш запрос в чат объявлений по аренде жилья. Но сначала нужно определиться с парой моментов: на какой срок нужно жилье и каким бюджетом вы располагаете.
КОРОТКИЙ СРОК – ОКОЛО 1-2 НЕДЕЛЬ
При таком сроке пребывания вряд ли захочется тратить время отпуска на поиск жилья. К тому же при аренде отеля, виллы или гестхауса на короткий срок вы не получите больших скидок – таких, какие можно получить при помесячной аренде.
Лучше заранее заручиться поддержкой добросовестных компаний по поиску жилья, чем изводить короткий отпуск на жилищные вопросы.
Высокий бюджет
Для начала нужно определиться с районом острова. Идеального и самого лучшего, конечно, нет. Но в любом случае есть наиболее соответствующий вашим предпочтениям.
Как правило, состоятельная публика для семейного и романтического отдыха выбирает восток полуострова Букит (Нуса-Дуа), для отдыха на дорогих видовых виллах – запад, центр и юг Букита (Джимбаран, Унгасан, Печату), для духовного отдыха с видом на леса и рисовые поля – Убуд, для тусовочного отдыха с вечеринками в клубах, крутыми ресторанами и шопингом в бутиках – Семиньяк.
Проживание в отеле
Важно понять, что вам нужно: отель или вилла. Отдать предпочтение отелю стоит, если вы едете небольшой компанией (в одиночку, вдвоем или одной семьей), вам нужен первоклассный сервис и вы не готовы делить общее пространство с другими гостями.
Во многих пятизвездочных отелях, помимо обязательных ресторанов, есть свои SPA-центры, тренажерные залы, детские клубы, оборудованные пляжи и многие другие полезные и интересные услуги. На виллах тоже бывают подобные удобства, но вероятность встретить все это, например, на частной неотельной территории в целом ниже.
Где искать отель?
Найти отель можно на сайте Booking.com. Для этого нужно выбрать:
район, который вас интересует;
свои даты;
количество звезд;
пользовательскую оценку не ниже 9.0, а еще лучше – выше 9.5;
если у вас только карты РФ, то оплату при заселении.
Обязательно обращайте внимание на отзывы предыдущих гостей – особенно негативные. Идеального отеля не бывает, поэтому нужно заранее узнать, какие недочеты не понравились предыдущим гостям, и определиться, готовы ли вы с ними мириться. Важно, чтобы отзывов на отель было много – не менее 20-30. Это своеобразный показатель того, что отель уже заработал вескую репутацию и о нем можно составить детальное представление.
«Букинг» – это хорошо отлаженная система. При возникновении проблемных ситуаций сотрудники поддержки оказывают всестороннюю помощь. Также Booking сразу включает в стоимость государственный налог и сервисный сбор – все это отображается в списке вариантов жилья при бронировании. Поэтому можно быть уверенными в том, что при оплате не возникнет никаких неприятных сюрпризов.
Проживание на вилле
Виллу стоит выбрать, если вы едете большой семьей и нужно несколько комнат; если едете компанией и готовы разделить с друзьями общее пространство; если у вас романтическая поездка и вы ищете односпальную виллу с бассейном для уединенного отдыха.
Есть такое мнение, что в целом виллы уступают отелям по уровню сервиса – в них меньше персонала и удобств. Это и так, и не так одновременно. Давайте разберемся.
Если вы арендуете виллу в отеле – а есть множество вилл, которые расположены в отелях, – то и сервис у вас будет отельный. Кроме того, существуют независимые неотельные виллы с действительно хорошей командой персонала и качественным сервисом, который будет ориентирован исключительно на вас. Вы и ваша компания будете единственными гостями на вилле.
Большинство вилл располагают двумя или тремя спальнями. В некоторых отелях бывают виллы на одну спальню специально для молодоженов. А иногда строится по несколько двух- и трехспальных вилл рядом, чтобы при приеме большой компании дать друзьям или родственникам поселиться поблизости, объединив виллы. Либо владелец может закрывать комнаты и сдавать двуспальную виллу и как двуспальную, и как односпальную, а трехспальную – и как трехспальную, и как двуспальную.
Где искать виллу?
Чтобы найти отельную виллу, можно также воспользоваться сайтом Booking.com, а в списке фильтров выбрать, что вы ищете именно виллу. Другие параметры – те же:
ваши даты;
район;
звездность;
пользовательская оценка.
Еще раз напомним: внимательно прочтите отзывы – особенно негативные, чтобы понять, готовы ли вы принять существующие недочеты и несовершенства.
Агентства
Чтобы найти независимую виллу, можно обратиться в проверенное агентство с хорошей репутацией. Агент задаст несколько наводящих вопросов, чтобы понять, какая вилла лучше подойдет именно по вашим запросам:
даты визита;
ценовой диапазон;
предпочтительный район;
количество комнат;
стиль отдыха;
запросы по сервису.
Хорошие агенты помнят базу своих вилл назубок и могут быстро понять, какой из объектов вам понравится больше и сделает ваш отдых по-настоящему комфортным. Не бойтесь давать агенту больше дополнительной информации по жилью, которое вас интересует. Это поможет ему подобрать самый подходящий вариант.
БалиФорум
Если же вам интересно самостоятельно поискать необычную виллу в интернете и прицениться, полистайте тему «Шикарные виллы на Бали».
Средний бюджет
Как и в случае с состоятельными гостями, советуем обратиться на сайт Booking.com для поиска отеля или виллы под ваши запросы.
Если у вас средний бюджет, выбирайте районы, где можно найти отличное жилье по более умеренной цене. Тогда вы сможете себе позволить и виллу, и отель, и, возможно даже, курортный отель.
Например, если в Нуса-Дуа цены кусаются, возьмите отель тоже в Беноа, но не на первой линии, при этом с трансфером на пляж. Либо на мысе Танджунг Беноа, что к северу от Нуса-Дуа.
Санур тоже будет хорошим вариантом для семей с детьми. Пусть песок там не такой идеальный, как в Нуса-Дуа, зато море спокойное и без волн. А комфортный отель можно найти по более умеренной цене.
Если вы хотели бы окунуться в атмосферу вечеринок, но Семиньяк вам дороговат, выберите жилье к югу от Семиньяка в районе Легиан или к северу в районе Керобокан (Петитенгет, Батубелиг). Кута – довольно шумная и суматошная. Выбирайте ее только если действительно любите азиатский хаос и драйв.
Районы полуострова Букит – Джимбаран, Печату, Унгасан – тоже будут хороши. Они славятся красивыми пейзажами, хотя большинство объектов инфраструктуры находятся на отдалении друг от друга и вам будет необходим транспорт.
Убуд же предлагает множество хороших вариантов на любой бюджет. Отель с инфинити-бассейном и видом на поля можно найти по довольно скромной цене. Но помните о том, что пляжи находятся от Убуда на солидном отдалении. Не берите отель в Убуде, если у вас в планах – пляжный отдых, иначе придется провести отпуск в пляжном клубе у бассейна, что, впрочем, тоже не так уж и плохо.
В то же время Чангу понравится хипстерам, инстаграммерам и фуди. В нем мало пятизвездочных отелей – это район довольно демократичный. Также помните, что пляжи там с темно-серым песком и волнами для серфинга. Спокойного и расслабленного купания в Чангу не будет.
Проживание в отеле
Не расстраивайтесь, если ваш бюджет не дотягивает до пяти звезд. На Бали множество отличных отелей и с четырьмя, и с тремя звездами. А если вы выберете менее люксовый район, то сможете рассчитывать на очень интересные варианты отелей, которые будут достойно отличаться сервисом, интересным дизайном либо какими-то дополнительными услугами.
Где искать отель?
Если хотите найти отель на весь срок своего отпуска, Booking.com поможет вам и здесь. При этом если будете вести поиск не в дорогих районах, таких как Семиньяк и Нуса-Дуа, а в соседних с ними, то «Букинг» предложит отели по умеренным ценам.
Проживание на вилле
Отличные новости! На Бали можно найти виллы и по умеренным ценам. Возможно, они будут не так роскошны, уборка будет проходить пореже и завтрак будет поскромнее. Может быть, они окажутся дальше от пляжа и вам нужно будет добираться до него на авто или байке, но зато вы сможете заполучить приватное место для себя, своей семьи или друзей.
Где искать виллу?
Да, все тот же Booking.com предлагает и достаточно недорогие виллы. Ищите виллы не в самых люксовых районах, и вам откроются отличные варианты. Читайте внимательно отзывы, чтобы заранее узнать о возможных подводных камнях.
Airbnb
Разумно выбирать виллы от владельца со значком «суперхост», уделять большее внимание виллам с хорошими отзывами и читать отзывы предыдущих гостей. Внимательно изучите, где расположена вилла, чтобы она территориально соответствовала вашим ожиданиям в зависимости от того, хотите ли вы жить в оживленном туристическом месте полном энергии или в тихом уголке с минимумом отвлекающих факторов, но, возможно, более слабой инфраструктурой.
Агентства
Хорошая новость! Если у вас средний бюджет, вы также можете обратиться в агентства по сдаче в аренду вилл. Однако стоит рассчитывать на то, что, скорее всего, в базах агентств не окажется вилл с бюджетом ниже 80 долларов в сутки.
Агенты этих компаний работают качественно и профессионально и получают адекватную и разумную комиссию как вознаграждение за свой труд. Поскольку эти компании зарегистрированы официально, часть своих денег они платят в виде налогов. Поэтому работать с дешевыми виллами им было бы просто невыгодно. Кроме того, еще и потому, что дешевые виллы имеют меньший объем сервиса и из-за этого часто получают больше жалоб со стороны гостей. А хорошие агенты дорожат своей репутацией.
Низкий бюджет
В таком случае вероятнее всего нужно будет обратить внимание на гестхаусы и хоумстеи. Гестхаусы хотелось бы порекомендовать больше, поскольку по качеству жилья они выше и более приближены к отелям, чем хоумстеи. Как правило, они имеют специальную планировку с учетом того, что в них будут жить туристы.
Уровень гестхаусов очень разнится. Если вы выберете очень дешевый, возможно, в нем будут небольшая по площади комната, не очень светлое окно (к счастью, на Бали почти нет отелей или гестов с номером вообще без окна), не очень быстрый и не очень стабильный интернет, простой завтрак (а, возможно, он вовсе не будет включен) и вентилятор вместо кондиционера.
Если это гестхаус высокого класса, в нем будут кондиционер, горячая вода, хороший Wi-Fi, свежая мебель. Возможно, будет даже бассейн. При посуточной аренде, как правило, в стоимость входит завтрак.
В то же время хоумстей – это дом местного жителя, который отводит одну или несколько комнат у себя для гостей. Плюсом хоумстея может быть то, что вы, по сути, живете в доме у балийца, на его персональной территории, поэтому шумных вечеринок и буйных соседей в нем, вероятнее всего, не будет.
Бюджетные гестхаусы и хоумстеи можно найти практически в любом районе. Но, конечно, чем дороже район, тем дальше ваш гестхаус будет расположен от пляжа (если мы говорим о прибрежных районах) либо от центра (если мы говорим, например, об Убуде).
Самые дорогие районы, где дешевый гест будет трудно найти, - это Нуса Дуа и Семиньяк. Средне – Санур, Легиан, Кробокан. Легко же найти бюджетный гестхаус в Куте, на Буките (Южная Кута), в Чангу и Убуде.
Где искать гестхаусы и хоумстеи?
И в этом случае нам на помощь приходит дорогой Booking.com.
ДОЛГИЙ СРОК – БОЛЬШЕ МЕСЯЦА
Если вы хотели бы провести на Бали месяц, а то и несколько, то рекомендуем не торопиться с арендой жилья сразу на весь период проживания. Арендуйте отель или гестхаус на первые несколько дней, и за это время возьмитесь за поиски жилья на долгий срок, которое обязательно нужно посмотреть лично, прежде чем проводить оплату за длительный срок.
При этом, конечно, методы поиска в разных ценовых диапазонах будут разниться. Итак, рассмотрим.
Высокий бюджет
При большом бюджете целесообразно взять в аренду виллу. Если у вас высокие запросы и вам нужен качественный сервис, вы можете найти виллу с персоналом, который будет убирать и территорию, и дом, а также готовить вам и делать какие-то несложные бытовые дела. Водителя можно будет нанять, а массажистов и специалистов по SPA-услугам на дом могут вызвать экономка или дворецкий виллы.
Где искать виллу?
Агентства
Виллу можно искать в агентствах недвижимости.
Такие компании больше ориентированы на краткосрочную аренду, но в их базе могут быть и виллы с долгим сроком съема.
Группы в Facebook
Если вы арендуете виллу на несколько дней, можно воспользоваться группами в Facebook по районам Бали: развесить объявления в сообществах тех районов, где вы хотите снять жилье. В больших районах есть отдельные группы по жилью, а также группы по жилью в целом по Бали.
Перечислим самые популярные группы по поиску жилья на Бали в Facebook. По Бали в целом это:
Северная Кута:
Южная Кута:
Санур:
Убуд:
Амед:
Если вы ищете жилье в районе, где нет своей группы по недвижимости, попробуйте воспользоваться районной группой без уклона в недвижку. Если опубликуете там запрос, вам скинут хорошие варианты в личные сообщения. Узнайте стоимость аренды, попросите предоставить более подробные фотографии и информацию о расположении, чтобы сделать первичный отбор вариантов.
Варианты от частных лиц с виллами, не зарегистрированными в Booking и Airbnb, нужно тщательно проверять и при долгосрочной аренде составлять договор, в котором должны быть прописаны все важные пункты. Почитайте «Советы по аренде домов на Бали» – они пригодятся при проверке виллы.
Ресурсы БалиФорума
Опубликуйте ваш запрос в чат объявлений по аренде жилья и чат объявлений по аренде жилья.
Средний бюджет
Здесь есть два варианта: либо вместо виллы снять дом без бассейна, что будет дешевле, чем вилла, либо взять хорошую виллу с бассейном, но напополам с кем-то.
Плюс дома будет в том, что вы будете автономны и независимы, но удобств и комфорта будет меньше, чем на вилле. Плюс виллы – в комфорте, но при этом придется делить общие пространства с другими людьми или семьями и искать замену уезжающим жильцам.
Как правило, на Бали дома отличаются от вилл тем, что:
на вилле есть бассейн и (как правило, но не всегда) сад;
в доме может не быть ни того, ни другого, хотя иногда может присутствовать сад.
Проживание в доме или на вилле
На Бали есть разные варианты сдачи домов. Есть меблированные дома, а есть сдающиеся в пустом состоянии, которые стоят дешевле. Обычно дома без мебели сдаются не несколько лет. Если вы едете на срок около года, то при готовности заняться покупкой мебели вы можете рассмотреть и вариант аренды дома без мебели.
К сожалению, на Бали нет сервисов аренды мебели или бытовой техники, поэтому мебель и технику нужно будет покупать либо новыми в магазине, либо подержанными по объявлениям. Довольно часто уезжающие соотечественники устраивают распродажи утвари в чате «БалиФорум Маркет».
Стоимость домов в аренду на Бали составляет от 300 долларов – за простой дом с одной спальней в месяц в недорогом районе и до 1200 долларов в месяц – за приличный дом с несколькими спальнями. Как вы понимаете, цены постоянно меняются, поэтому, прежде чем сделать выбор, нужно рассмотреть несколько похожих вариантов в районе, который вас интересует.
Вопросы о проведении интернета, доставке воды, пополнении электричества и мелком ремонте часто решаются самими жильцами. Заранее уточните, какую часть коммунальных услуг будете платить вы, а какую – хозяин. Как правило, все коммунальные платежи при долговременной аренде оплачиваются жильцами: электричество, газ, вода в системе водоснабжения, налог банджара за вывоз мусора, абонентская плата за интернет.
Поскольку недорогой дом или виллу сдает обычно частный владелец, с ним можно договориться о скидке. Если вы проведете небольшое исследование цен в процессе поиска жилья, то будете знать, сколько стоит жилье класса, который вас интересует, в определенном районе. Нет 100% гарантии, что владелец пойдет на снижение, однако попробовать стоит.
Во избежание недоразумений заключайте договор с владельцем дома, где будут подробно описаны все условия аренды. Почитайте статью «Советы по аренде домов на Бали», чтобы обратить внимание на все ключевые детали вовремя.
Где искать жилье?
Группы в Facebook по районам Бали
Точно так же, как в случае с поиском виллы в дорогом сегменте, можно развесить объявления в районных FB-группах тех районов, где вы ищете жилье. Самые популярные группы:
Canggu Community;
Ubud Community;
Sanur Community;
Seminyak Umalas & Kerobokan Community;
Uluwatu Bukit & Jimbaran Community и другие.
Обязательно указывайте район и бюджет, чтобы вам не присылали нерелевантные объявления с виллами в несколько раз дороже, чем вы ожидаете, или там, где вас жилье не интересует.
Еще раз напомним: варианты от частных лиц с виллами, не зарегистрированными в Booking или Airbnb, нужно тщательно проверять при долгосрочной аренде и составлять договор, в котором стоит прописать все важные пункты.
Ресурсы БалиФорума
Опубликуйте ваш запрос в чате объявлений по аренде жилья.
Самостоятельный поиск на местности
Также можно последовательно объезжать понравившийся район, искать таблички FOR RENT на домах с номерами телефонов, связываться с хозяевами, смотреть дом и торговаться. Помимо этого, можно целенаправленно объезжать деревни (в Индонезии они называются перумахан).
Неплохой выбор частных домов есть в поселке Арджуна около въезда с шоссе в комплекс «Дримленд» слева от въезда (подороже) и справа от въезда (подешевле), в поселках Пермата Ариза и Пури Гадинг. Посмотрите статью со списком рекомендованных деревень, в которых можно поискать свой идеальный домик.
Этот способ довольно утомительный, затратный по времени, но результативный. Обычно за два-три дня можно найти несколько приличных и недорогих вариантов без переплаты посредникам. Плюс в процессе поиска дома можно ознакомиться с районом, что тоже очень полезно для того, чтобы понять, устраивает ли вас в данном месте инфраструктура.
Сайты по аренде жилья
Можно поискать дом на сайтах по аренде жилья:
Сложность заключается в том, что эти сайты на индонезийском языке и общаться с владельцем придется либо на бахасе, либо через Google-переводчик. Смотрите сайты через Google Chrome, где можно подключить надстройку, автоматически переводящую сайты на английский или русский. На этих сайтах не всегда есть достаточно много фотографий сдаваемого жилья и дополнительной информации, поэтому связывайтесь с автором объявления и просите его прислать более подробные интересующие вас данные.
Еще для тех, у кого нелады с индонезийским языком, есть сайт balibudgethousing.com, сделанный экспатами на английском, который как раз специализируется на бюджетных домах.
Обязательно прочитайте «Советы по аренде домов на Бали».
Низкий бюджет
Не отчаивайтесь! Даже со скромным бюджетом вы сможете найти симпатичный вариант жилья. И таковых несколько:
можно найти виллу и дом, которые уже кто-то снимает, и вписаться в свободную комнату;
найти недорогой и простой дом для самостоятельной аренды;
найти гестхаус или хоумстей, который вам нравится, и договориться с владельцем о долговременной аренде со скидкой;
найти кос или гестхаус, которые сдаются помесячно, или упрощенные апартаменты.
Учтите: с июля 2019 года иностранцы не имеют права жить в косах в районе Бадунг.
Проживание в доме
Проживание в комнатах на общей вилле, в общем доме или доме для самостоятельной аренды
Многие наши соотечественники пересдают комнаты на виллах, которые арендуют для себя. Еще распространенный вариант – когда кто-то один снимает виллу на три-четыре комнаты целиком, живет в одной из них, а остальные пересдает на недолгий срок до месяца-двух.
Это хороший вариант, если вы легко уживаетесь с незнакомыми людьми. Все-таки – это дом, а не гостиница, и придется регулярно общаться и поддерживать дружелюбную атмосферу. Часто в домах отдают под сдачу целый этаж или комнату с отдельным входом.
Если соседи приятные, они охотно расскажут о каких-то интересных или полезных местах в окрестностях и введут вас в курс дела. Если вы хорошо подружитесь, можно будет устраивать совместные поездки по достопримечательностям или хотя бы на закат на пляж. Обращайте внимание на человеческий фактор! Ведь если вы не сойдетесь характерами, вам будет тяжело жить под одной крышей.
Если вы снимаете очень недорогой дом, будьте готовы к неожиданностям: спальни могут быть настолько малы, что в комнату поместится только кровать, а платяной шкаф уже нет. Либо полноценное окно на улицу будет заменено крошечным стеклоблоком под потолком. А иногда в дешевых домах окно спальни может выходить обратно в дом, например на кухню либо в темный задний дворик.
Где искать такие дома?
Группы в Facebook по районам
Здесь снова придут на помощь тематические группы районов, такие как:
Canggu Community;
Ubud Community;
Sanur Community;
Seminyak Umalas & Kerobokan Community;
Uluwatu Bukit & Jimbaran Community и другие.
Выбирайте район, который вам нравится, вступайте в его группу или несколько групп и пишите свой запрос. Собирайте предложения, просите прислать фото и дополнительную информацию и отправляйтесь для личной проверки жилья.
Четко прописывайте свой бюджет. Не надо заставлять гадать людей, которые действительно вам могут помочь и могут дать дельный совет о том, где искать жилье. Помните, что для кого-то адекватная цена и вменяемая цена – это 3 тысячи долларов в месяц, а для кого-то – 300 долларов в месяц. И все эти люди могут найти себе подходящее жилье на Бали. Не надо думать, что, если вы укажете свой ценовой диапазон, на вас сразу же сбегутся мошенники, которые выставят свои ценники по вашей верхней планке и наварятся на вас.
Ресурсы БалиФорума
Опубликуйте ваш запрос в чате объявлений по аренде жилья или в чате по поиску соседей.
Проживание в гестхаусе
Гестхаус будет удобен, если вы не хотите отвлекаться на вопросы обустройства, ремонта, уборки, оплаты электричества и интернета. Владелец гестхауса решает все эти вопросы сам. Также в некоторых гестхаусах есть бесплатная вода в кулере и чай и кофе для всех жильцов.
Кроме того, у многих гестхаусов есть свои страницы в Facebook или профили в Google-картах, где собираются отзывы от жильцов. Вы можете проверить гест на качественный сервис, просто зайдя в его профиль.
Где искать гестхаус?
Если вы определились с районом, где хотите жить, откройте Booking.com и найдите гесты в своем районе с высокой пользовательской оценкой и умеренной ценой. Можно брать даже те варианты, где общая цена за месяц, если сложить всю суточную стоимость аренды, будет на 40-60% выше, чем ваш бюджет.
Далее ищите профиль этого гестхауса в интернете: в Google-картах, в Facebook или через сайт этого геста, связываетесь по почте или WhatsApp с владельцем и узнавайте, можно ли получить существенную скидку за долговременное помесячное проживание. Очень часто можно добиться скидки в размере 40-60%.
Ресурсы БалиФорума
Опубликуйте ваш запрос в чате объявлений по аренде жилья.
Проживание в хоумстее
Часто хоумстеи сдаются помесячно. Цены могут быть самыми разными – от 200 до 400 долларов за месяц. Обычно это комната с ванной и отдельным входом. Есть общая территория с садом. Как и в гестхаусе, и косе, вам не нужно будет беспокоиться о бытовых мелочах. Чаще всего на территории есть общая кухня либо вы можете попросить хозяев разрешить пользоваться их кухней.
Этот вариант понравится тем, кто хочет окунуться в колорит балийской жизни и увидеть ее изнутри.
Проживание в косах или апартаментах
Еще раз обратим ваше внимание на то, что с июля 2019 года иностранцы не имеют права проживать в косах в районе Бадунг (это Букит, Кута, Семиньяк, Чангу, Кробокан). Убуд, Санур, Денпасар не входят в Бадунг.
Косы заменяют индонезийцам апартаменты – и это довольно разношерстная категория. Бывают люксовые косы со всей мебелью, кухней, спутниковым телевидением, скоростным интернетом, бассейном на территории и службой доставки воды. А бывают косы очень простые – с одним матрасом в комнате и общим туалетом.
Самые дешевые варианты «локал стайл» сдают от 700 тысяч до миллиона рупий в месяц: без мебели или с самой базовой мебелью (матрасик или простая кровать и шкаф), холодной водой в душе, возможно, без интернета либо с очень слабым. Такие варианты подойдут тем, у кого совсем маленький бюджет, или активным путешественникам/серферам, которым лишь бы было где спать и бросить вещи.
Более приличные косы могут доходить до 6-8 миллионов в месяц. При этом они уже будут носить название апартаментов и обладать удобствами хорошей студии в евро-стиле.
К сожалению, большинство косов строится в районах, удаленных от пляжей, с целью удешевления стоимости земли.
Часто в косах, особенно в Денпасаре, бывает двухэтажная планировка комнаты-студии. На первом этаже размещаются гостиная, кухня и туалет, на втором – чердачок со спальней. С одной стороны, это необычно, интересно и создает больше пространства. С другой стороны – при таком большом объеме помещения кондиционер не всегда справляется с тем, чтобы эффективно охладить воздух.
Где искать косы и апартаменты?
Google-карты
Вбейте в Google-картах ключевые слова kost, rumah kos, apartaments и посмотрите на варианты, которые вам предложат. Изучите их рейтинг, отзывы, фотографии и расположение. Найдите прямой контакт владельца или менеджера коса и езжайте, чтобы посмотреть жилье лично.
Ищите, делитесь своими советами и рекомендациями о том, как лучше найти жилье в аренду на Бали. Поделитесь этой статьей с друзьями в социальных сетях, если она оказалась для вас полезной.
На индонезийском.
А вот в случае легитимных посредников я уже не подскажу. Хотя с другой стороны, даже через посредника вы по хорошему должны заключать договор с владельцем. Посредник же это кто - агент, работающий за комиссию у него нет права распоряжаться данным имуществом, а значит с ним у вас не может быть договора. А если он сам снял в аренду и пересдает уже вам, то должен быть договор, который должен быть зарегистрирован у нотариуса и возможно даже в каких-то государственных инстанциях, который дает право агенту сдавать от своего имени. Я честно говоря не знаю, на сколько такой вариант распространен, так как полноценное оформление такой сделки стоит денег.
Чек-лист «хорошей виллы на Бали»
1. Проверяем жильё на наличие плесени. Всегда. Прям с порога. Сразу смотрим на стены и потолки, проверяем на блики (как свет падает), если видны пятна/заплатки краски — уходим, под ними плесень. Если видите непосредственно плесень — ну как бы да. Уходим. Если со стенами всё ок — копаем глубже. Смотрим в шкафы. Нюхаем шкафы. Протираем бумажными салфетками задние стенки шкафов. Это относится не только к платяным, но и к кухонным и шкафам в ванных, а так же ко всяким помещениям типа кладовок. Воняет плесенью/сыростью или плесень непосредственно видна — уходим. Если нет, идём дальше. Матрасы. Сверху, снизу, по всем бокам. Смотрим, а если не видно, то нюхаем. На этом, вроде, всё
2. Проверяем работоспособность сантехники. Горячая/холодная вода во всех санузлах, смывы во всех унитазах, отвод воды в душе/ванне/раковине, напор воды. Всё это повторяем с раковиной на кухне.
3. Проверяем скорость интернета. Существует масса сервисов, из популярных — Speedtest. Нормальный показатель, достаточный для большинства онлайн-работ, а так же для просмотра видео на Ютубе и нетяжёлых игрулек — 30-50мб/с на скачивание. Больше — лучше. Идеал — от 100, что на Бали не так часто встречается, так как дорого. Но, если Вам критично, то этот вопрос легко обговаривается с хозяином виллы. Любой каприз за Ваши деньги))
4. Обязательно спросите о включённых в месячную плату услугах. Обычно на хороших виллах включены: уборка минимум раз в неделю, чистка бассейна (при наличии оного) минимум раз в неделю, смена постельного белья и полотенец минимум раз в неделю. Некоторые хозяева включают в плату более частую уборку, и по необходимости за доп плату можно вызвать внеплановый клининг. Как правило, дополнительно оплачиваются счётчики (вода и электричество), интернет. Лучше сразу узнать ориентировочные суммы, чтобы в конце месяца не быть неприятно удивлённым.
Рекомендация от Edith:
Недавно спрашивал как забронировать из России Airbnb, из избежать ошибки «Для гостей из России и РБ бронирование невозможно».
В итоге забронировали и вот последовательность действий:
1. Удаляем приложение
2. Меняем регион в айфоне не на РФ/РБ
3. Меняем в апсторе регион не на РФ/РБ
4. Отключаем геолакацию в телефоне
5. Скачиваем приложение
6. Регимся на имейл (новый gmail). Телефон использовали с Казахским номером. Но пологая что и РФ номер будет ок.
7. Подтверждаем личность. Российский загран вполне подходит. Грузим фотки.
8. Вносим данные не РФ/РБ дебетовый карты.
9. Бронируем, оплачиваем.
10. Собираем чемодан 🔥
——
Возможно будет полезно)