Как найти жилье на Бали. Инструкция.

admin
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 683
  • Карма: 179 [+] [-]
  • Добрый демон!
    • Просмотр профиля
  •  
  • Как найти жилье на Бали. Инструкция.
    Попробуем собрать воедино все основные способы найти себе хорошее жилье на Бали в зависимости от вашего бюджета и срока пребывания на острове.
    Сначала вам нужно ознакомиться с описанием районов на Бали и выбрать себе подходящий исходя из ваших планов на отдых. Дальше уже искать себе жилье в этом районе.

    • Аренда виллы на Бали.
      Если вы едете на небольшой срок, у вас большая, дружная компания или просто желание жить на красивой уединенной территории и нормальный бюджет на жилье (примерно от $100 в сутки за виллу), то аренда виллы это самый подходящий вариант. Плюс этого варианта в том, что вы сможете жить все вместе, развлекаться на вилле, купаться и веселиться никому не мешая.
      Предложений на рынке аренды вилл очень много. Я могу порекомендовать хорошую компанию по виллам на Бали, которые работают уже давно. У них есть варианты под любой бюджет и вкус. Очень ответственные ребята!
      Самостоятельно найти виллу напрямую от владельца тоже в принципе можно, если задаться такой целью. Но вам придется согласовывать с ним все нюансы, естественно на английском. И скорее всего это не выйдет вам дешевле, потому что управляющие виллами работают с компаниями по "оптовым" ценам. А иногда вообще не работают с клиентами напрямую.
    • Гостиницы и отели на Бали.
      Этот вариант оптимален если вы едете парой отдохнуть ненадолго, если вас устроит общий бассейн, вы не планируете проводить у себя вечеринки и у вас средний бюджет (примерно $40-$80 в сутки за номер).
      Забронировать отель проще всего самостоятельно на сайтах Agoda.com, Booking.com или на отличном поисковике Hotellook.
      Сортируете отели по цене, по району, читаете отзывы и бронируете, используя кредитную карточку.
    • Виллы, апартаменты и комнаты на Бали от собственников через AirBNB
      Это всемирно известный сервис, который позволяет собственникам жилья напрямую выкладывать его в интернет и сдавать.
      Просто открываете сайт Airbnb (скидка $20!), указываете Бали, рамки по цене и выбираете по отзывам.
      На сервисе предоплата, но ему вполне можно доверять, т.к. хозяин получит деньги только на второй день вашего прибывания и если от вас не будет претензий. Рекомендую!
    • Аренда дома на Бали.
      Этот вариант подойдет если вы едете семьей на большой срок, к примеру, на несколько месяцев или год. Дом удобен если вы хотите сами себе готовить, вам не нужны шумные соседи и у вас бюджет от небольшого до среднего. Стоимость домов в аренду на Бали составляет от $250 за простой дом с одной спальней в месяц и до $1000 в месяц за приличный дом с несколькими спальнями и бассейном. Обычно если вы снимаете дом на срок от полугода и больше цена снижается, а за небольшой срок повышается.
      Обычно дома сдаются уже обставленными, с кондиционерами и прочим. Но возможно вам придется что-то докупить самостоятельно.
      На время поисков дома можно остановиться в недорогих гестхаусах из последнего пункта.
      Обязательно прочитайте Советы по аренде домов на Бали!
      Насчет поиска дома на Бали тут есть три варианта:
      1. Самый распространенный вариант это последовательно объезжать понравившийся вам район и искать таблички "For rent" на домах. Связываться с хозяевами, смотреть дом, договариваться о цене, заключать договор. Можно так же целенаправленно объезжать деревни (группы домов) и искать варианты там. Желательно еще спрашивать у местных не знают ли они о вариантах в аренду в этом районе, очень помогает!
      Способ довольно утомительный, затратный по времени, зато результативный. Обычно за пару-тройку дней уже можно найти несколько приличных и недорогих вариантов без переплаты посредникам. Плюс ознакомиться с районами, что тоже очень полезно.
      Берите смартфон, подключайте мобильный интернет, открывайте гугл-карты и вперед! Посмотреть русско-индонезийский разговорник тоже очень поможет в поисках!
      2. Поискать дом на сайтах по аренде жилья (RumahDijual.com, rumah123.com, berniaga.com, olx.co.id). Это проще, но сайты почти все на индонезийском языке, фотографий на них не много, но если покопаться, то можно найти неплохие варианты.
      Если не на очень длительный срок, то тоже можно посмотреть на Airbnb (скидка $19!).
      Так же есть смысл посмотреть дома/комнаты на сайте BaliAdvertiser.
      Есть неплохой сайт http://balibudgethousing.com/ сделанный экспатами, на английском, который как раз специализируется на бюджетных домах. Обязательно проверьте его тоже!
      3. Посмотреть объявления в этой ветке на форуме или написать свое объявление. Есть шанс, что что-то найдется.

      Риэлтеры обычно не занимаются недорогими домами, потому что толком никакой комиссии с домика за 400 баксов не возьмешь, а трудозатрат много.
      За дома надо активно торговаться!
    • Недорогой гестхаус или комната на Бали.
      Этот вариант вам подойдет, если вы едете ненадолго (до месяца, двух) или у вас скромный бюджет. Хотя есть и приличные комнаты рассчитанные на длительный срок и за немаленькие деньги (~$400 в месяц).
      Подойдет так же серферам, которым лишь бы бросить доску и лечь спать и активным путешественникам.
      Много вариантов комнат в разных районах острова описано в теме недорогие гестхаусы на Бали. Больше всего недорогих гестхаусов в Куте, ценник начинается от $7 в сутки.
      Здесь можно посоветовать не заселяться сразу надолго, сначала на пару дней, чтобы все проверить: тихое ли место, нормально ли бежит вода, хороший ли интернет и все остальное. Если вас все устраивает, то оплачивайте весь срок и торгуйтесь за скидку ;) если не устраивает - просто переезжайте в другое место.
      Так же по ссылке выше написано много хороших апартаментов на Бали. Апартаменты, это что-то вроде квартиры, с кухней, с общим бассейном, хорошим интернетом и тд. Отлично подходит для долговременного проживания, не нужно заморачиваться со всякими бытовыми мелочами типа воды, газа, мусора и тд.

    Приятного провести время на Бали!
    Поделитесь этой статьей с друзьями в социальных сетях если она показалась вам полезной!

    Читайте так же полезное на БалиФоруме:
    16 шикарных вилл с бассейном на Бали до 100 долларов
    5 волшебных вилл на воде на Бали
    7 самых необычных отелей на Бали
    Готовимся к поездке на Бали
    Tatka2015
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 5
    • Карма: 1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    У меня вопрос о поиске жилья, аренде комнаты и др. варианты. Насколько трудно найти жилье  на Бали, точнее комнату в доме? Я пока не имею вообще представления какое там жилье и как сложно или легко найти жилье? Дайте пожалуйста совет как найти жилье, может быть сначала приехать в предварительно забронированный отель и затем искать жилье?


    PistoGanza
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6156
    • Карма: 1486 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Tatka2015, жилье найти легко. Прочитайте еще раз вышеприведенную инструкцию )

    Да, именно так я и рекомендую делать: перед поездкой забронировать отель (HotelLook, Агода, Booking.com). Потом по приезду поколесить по районам (см. описание районов острова), и потом уже искать жилье в понравившемся районе.
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    Исалиева_Мария
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 3
    • Карма: 1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Всем привет! Эксперты, подскажите, пожалуйста, есть ли на Бали такие варианты жилья, как какой-нибудь гостевой дом или хижина прямо на пляже?! Была на Шри-Ланке в прошлом году и мы снимали очаровательный домик - вышел на балкон и вот тебе океан. Варианты отелей, которые я пока видела, предлагают либо сомнительный вид на океан, либо уж очень за большие деньги.
    Заранее спасибо!
    PistoGanza
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6156
    • Карма: 1486 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Исалиева_Мария, да, конечно бывают, прямо в 10 метрах от воды. В основном это гестхаусы (в виде отдельных домиков или комнат) или отели.

    В зависимости от условий стоимость бывает очень разная.
    Есть, например, такие крайние варианты:

    Пляж Баланган (читайте про пляжи на Бали).
    Вот в этих домиках у пляжа сдаются комнаты, примерно по 8-10 долларов в сутки. Но комнаты самые простые.



    Есть шикарные отели в Нуса Дуа, на самой первой линии, с хорошими пляжами.

    Есть недорогие гесты, вполне приличные, от $10 в сутки тоже прямо у океана на востоке.
    Вот например в Амеде (читайте про районы на Бали).
    Домики на картинке вдоль океана - практически все гестхаусы, отели, рестораны.
    Но там океан уже другой - больше для снорклинга и дайвинга, чем для загорания ;)



    Можете посмотреть отели в Амеде: на Букинге, Airbnb (скидка $20!).
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    PistoGanza
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6156
    • Карма: 1486 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Есть еще интересный ресурс по гестхаусам на Бали http://www.rumahkostbali.com/
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    PistoGanza
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6156
    • Карма: 1486 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Довольно вариантов по аренде и продаже жилья в Индонезии и на Бали на сайте http://www.rumah.com/
    На индонезийском.
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    PistoGanza
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6156
    • Карма: 1486 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Сейчас на Буките стоимость аренды более менее приемлемого дома с 3 спальнями составляет 6-7 млн рупий в месяц. При помесячной аренде вариантов гораздо меньше чем при годовой. При годовой так же цена может быть на ~15% меньше.

    Можно сказать, что при аренде многоспального дома ориентировочно стоимость около 2-2,5 млн рупий за комнату в месяц.

    Хоть и появляется все больше сайтов с недвижимостью (см. первый пост), но все равно большинство арендодателей просто вешает табличку "For Rent" на своем доме и не подает заявок на сайты. Так что по прежнему лучший способ найти хороший вариант дома это просто объезжать интересующие вас районы (см. список деревень выше).
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    Ненормалка
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 16
    • Карма: -1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    День добрый, дайте совет. Смотрим дома, и второй раз уже попадается очень симпотичный дом с открытым залом и кухней. И так как скоро сезон дождей, как я понимаю будет много комаров вечером? Можно что-то с этим делать? Например что-то разместить, лампу там какую-нибудь от комаров, чтобы в частично открытом помещении избежать их?

    И вопрос еще, мне очень нравяться конечно эти домики с маленькими бассейнами, но в сезон дождей насколько бассейн вообще актуален, я пока так и не могу понять как много осадков будет в октябре-ноябре?)

    Буду благодарна, за любое мнение или опыт по этим вопросам!
    Anna.L.
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 3
    • Карма: 1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Здравствуйте !
    У нас открытый зал, кухня, живем рядом с рисовыми полями.
    Комары есть, но совсем немного. Достаточно вечером использовать спреи от комаров, включаем фумигатор даже в открытых помещениях, и в спальне перед сном.

    Дожди в этот период идут чаще всего вечером и ночью, днем в октябре-ноябре жарко и солнечно.
    Даже в разгар сезона дождей много солнечных дней!
    IrenI
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 5
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Всем привет!
    Прилетаем на Бали в 20х числах декабря, планируем провести первые дни в Куте, потом перебраться в Джимбаран и далее по несколько дней пожить в других районах. Насколько реально будет найти жилье по приезду без бронирования (с учетом, что это период новогодних праздников)? 
    PistoGanza
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6156
    • Карма: 1486 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    IrenI, честно говоря, я бы рекомендовал забронировать жилье заранее. В Новый год - пик сизон. Конечно, на улице вы все равно не останетесь, но будете выбирать уже далеко не из лучших вариантов либо придется искать очень активно.

    Смотрите сами что для вас более важно: иметь свободу передвижения или иметь заведомо известное хорошее жилье.
    Если, например, вы едете с родителями или детьми, то лучше бронировать заранее. Если вы молодая активная пара без заморочек и вы хотите сохранить дух приключения, то не бронируйте. Вдруг вы собираетесь взять машину и путешествовать по Бали куда глаза глядят, останавливаясь на ночь где захочется, по интуиции ;)
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    Yana_Che
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 32
    • Карма: 3 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Ребят, сейчас возможно задам глупый вопрос, но что-то подумалось мне, в связи с количеством афер с жильем, что надо подстраховаться.

    Допустим, объехав на байке район и найдя жилье с табличкой "for rent", как мне удостовериться, что общаюсь я именно с собственником жилья? Что подписывая договор на несколько месяцев, я не имею дело с каким-то мошенником, который снял дом на неделю и пересдал мне его на месяц?

    В России, понятное дело, при аренде запрашиваешь документы на право собственности. А как с этим на Бали?

    Тем более, скорее всего сам владелец может не сдавать жилье, а сдавать вполне легитимный посредник, но как убедиться в его легитимности?

    Спасибо!
    Aido
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 160
    • Карма: 30 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Когда я арендовал виллу, я просил показать сертификат на землю. Мне копию показали. Там при определенном желании можно отыскать фамилию последнего владельца и также понять на сколько этот документ соотносится с местом, где предполагается арендовать. Взять у арендодателя KTP и сравнить.

    А вот в случае легитимных посредников я уже не подскажу. Хотя с другой стороны, даже через посредника вы по хорошему должны заключать договор с владельцем. Посредник же это кто - агент, работающий за комиссию у него нет права распоряжаться данным имуществом, а значит с ним у вас не может быть договора. А если он сам снял в аренду и пересдает уже вам, то должен быть договор, который должен быть зарегистрирован у нотариуса и возможно даже в каких-то государственных инстанциях, который дает право агенту сдавать от своего имени. Я честно говоря не знаю, на сколько такой вариант распространен, так как полноценное оформление такой сделки стоит денег.
    PistoGanza
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6156
    • Карма: 1486 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Yana_Che, как вариант, можете оформить договор у нотариуса.
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
      Войдите чтобы ответить
    или зарегистрируйтесь (5 секунд!)

    Подпишитесь на нашу страничку (Facebook, Вконтакте, ОК, Twitter) чтобы следить за интересным на БалиФоруме!