На Бали всерьёз взялись за рынок вилл. На этой неделе на форуме Bali Villa Connect 2026 заговорили о введении системы «звёздности» для вилл — почти как у отелей. И одновременно власти объявили, что уже нашли около 1 600 объектов без лицензий, которые могут исчезнуть с платформ онлайн-бронирования уже этим летом.
Форум Bali Villa Connect 2026 прошёл 26–27 мая в Denpasar Convention Center и собрал больше 900 участников индустрии: операторов вилл, инвесторов, чиновников, представителей агентств, OTA-платформ и маркетинговых компаний. Главной темой неожиданно оказался не рост рынка, а попытка наконец навести порядок в секторе, который последние годы рос почти без контроля.
На Бали до сих пор нет чёткой классификации вилл. В результате премиум-виллы и обычные объекты конкурируют на одном уровне и иногда вынуждены резко снижать цены просто ради выживания на рынке.
Bali Villa Rental and Management Association (BVRMA) предлагает создать систему классификации от одной до пяти звёзд. Она должна учитывать качество здания, уровень сервиса, инфраструктуру и стандарты управления. Сейчас систему разрабатывают вместе с университетами и академическим сообществом. BVRMA рассчитывает закончить подготовку стандартов уже в этом году и начать внедрение в 2027-м.
На форуме много говорили и о другой проблеме — нелегальных виллах. Представители индустрии заявили, что рынок стал слишком хаотичным. Среди главных проблем называли неконтролируемую застройку, виллы без лицензий, изменение назначения земель, мусор, пробки и ценовые войны между объектами.
Сейчас в округе официально зарегистрированы около 12 тысяч объектов размещения, но многие всё ещё работают без полной легализации. Власти уже начали сотрудничать с международными OTA-платформами (Online Travel Agent), то есть сервисами вроде Booking и Airbnb, чтобы синхронизировать данные.
В Министерстве туризма Индонезии выявили около 1 600 объектов размещения без лицензий, которые представлены на платформах онлайн-бронирования. Эти данные уже проверили и подтвердили.
С 2 июня OTA начнут получать списки объектов, которые могут удалить с платформ. Владельцам дадут два месяца на оформление документов. Если до 1 августа 2026 года объект не получит необходимые лицензии, его уберут из выдачи и он станет недоступен для бронирования.
Речь идёт прежде всего о трёх обязательных данных: NIB — регистрационном номере бизнеса, KBLI — коде вида деятельности и NKU — номере вида предпринимательской деятельности. В будущем всё это хотят объединить в единую API-систему проверки. Запуск системы запланирован на июнь 2027 года.
Министр туризма Видиянти Путри Вардхана (Widiyanti Putri Wardhana) отдельно подчеркнула, что онлайн-платформы больше не должны размещать новые объекты без лицензий. По её словам, задача реформы — не закрывать бизнес, а сделать рынок более прозрачным и устойчивым.
Вы можете добавить его прямо сейчас!