Во время наших поездок по острову заметили многочисленные недостроенные и заброшенные или законсервированные объекты недвижимости , от небольших домиков , до вполне приличных по размеру зданий . Очень бы хотелось прояснить что за тенденция такая , в связи с чем это происходит . Просто не хотелось бы попасть в подобную ситуацию !
Недостроенные объекты на Бали
15333
16
Дак в том то и дело , что слишком много ТАКИХ объектов , аж в глаза бросаются ! :o Поэтому и заинтересовал этот вопрос . Просто у меня возникло непреодолимое желание построить самому дом на Острове (очень сильно вдохновят наличие разнообразных материалов , да и Остров сильно нас с женой зацепил) поэтому не хотелось бы наступать на грабли и оказаться в ситуации с недостроенными стенами :'( может кто то из старожил знает чего про эту проблему застройщиков .
Вряд ли можно однозначно ответить на ваш вопрос, но, полагаю, что все от банального отсутствия должного контроля. Если вы намерены САМИ строить дом на острове, то, чтобы не столкнуться с подобной проблемой - нужно, что называется, держать руку на пульсе на всех этапах от проектирования до отделки, в противном случае риски сильно возрастают.
Хорошо если это результат отсутствия должного контроля , но вот какое то тревожное чувство не позволяет мне списать на это , ТАКОЕ количество недостроя ! Если я всё таки гоню , то может кто нить аргументированно убедить в этом ?! Буду очень признательен за проверенную информацию ;)
Paolo, никакой официальной статистики по этому поводу просто нет, поэтому вряд ли стоит рассчитывать на "проверенную информацию".
Чтобы избежать подобной участи, вам просто следует ответственно отнестись к этому процессу, изучить местные стандарты и особенности строительства в данном регионе, убедиться в наличии всех необходимых документов и разрешений и, конечно, не доверяться кому попало как на стадии проектирования и составления сметы так и на стадиях закупки материалов и самого строительства, так как это грозит не только серьезными незапланированными расходами но и качеством постройки.
Только среди моих знакомых есть несколько людей, столкнувшихся с подобными проблемами, которые привели к аналогичному недострою ввиду того, что бюджет в результате недосмотра увеличился в полтора-два раза, что выражается в десятках а то и сотнях тысяч долларов. По-моему, вполне себе уважительная причина....
Но всё же если появиться какая нибудь более детальная информация (я всё про скрытые причины заброшенных строений) ( может это и паранойя :o ?) , ну кроме тех , что вы уже указали разумеется , заранее благодарен .
Так вот его однозначное мнение такое: чтобы получить нормальный результат надо самому быть строителем с опытом и днями и ночами контролировать процесс стройки. Потому как индонезийский менталитет просто не позволяет местным строителям делать что-либо ответственно и качественно ;) То есть нельзя сказать "делайте так и так" и самому уехать на несколько недель. По приезду вы ужаснетесь от того что они настроили ;)
Чтобы в это все ввязываться надо иметь железные нервы и неплохое знание бахасы. Иначе ваш дом развалится/пробежит/не будет уходить канализация и все такое.
Плюс отсутствие возможности нормально оформить собственность. Либо долгосрочная аренда, либо на фирму (но это дороже), либо на местного с контрактом.
Вообщем не просто это все.
В том то и дело , что я как раз (и это самое основное , в этом весь кайф) хочу сам построить , ну не без помощи конечно (в плане не совсем уж в одного как Робинзон) свой дом , а вернее настоящую тропическую виллу ! Хочу вникнуть во все детали строительства в тропиках , разобраться в стилях и направлениях балийской архитектуры , возможностях использования местных разнообразнейших отделочных материалах , не ограничивая себя из за так надоевших суровых российских климатических условий :'( . Так что "контролирование стройки" будет для меня не вынужденной необходимостью , а главным и увлекательным условием данного предприятия ;) . А по поводу "отсутствие возможности нормально оформить собственность" я в курсе , достаточно много перелоплатил информации , да и опять же вашего знакомого не останавливает данный факт . А вот от дельных советов от него по поводу строительства на Острове , если ему не будет жалко , не откажусь , а приму с удовольствием и благодарностью :D
Надо будет сгонять посмотреть!
Вот интересно , с каких это пор купить готовое стало дешевле , чем построить самостоятельно ? ???
Быстрее и проще согласен , но дешевле ::)
А мы никуда не торопимся ;) надо же чем то полезным заниматься первое время на острове !
Купить можно немного б/у, а та что строится - новая вилла. Новое всегда дороже обходится! Но "плюс" своей постройки, что все будет по своему вкусу и своим нуждам, а не как кто-то построил...
Немного б/у - это как , (люди построили виллу , отдохнули пару -тройку недель (типа пожили в новой вилле ;) ) , а потом сразу продавать "подешевле" кинулись ? :'(