Советы по аренде домов на Бали

admin
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 673
  • Карма: 216 [+] [-]
    • Просмотр профиля
  •  
  • Есть несколько советов по аренде домов и вилл на Бали, которые могут помочь вам выбрать комфортное во всех отношениях жилье. Людям, которые приехали, к примеру, в первый раз на зимовку на Бали, некоторые моменты могут быть не очевидны.
    Советы актуальны больше для долгосрочной аренды.

    • Не бросайтесь на первый попавшийся вам вариант. Поездите-посмотрите побольше домов. На Бали очень много жилья и практически всегда можно найти дом своей мечты ;)
      Читайте статью: Как найти жилье на Бали.
    • Если, к примеру, у вас бюджет $800 баксов в месяц на жилье, то не говорите сразу об этом хозяину дома. В Азии надо торговаться! Торговаться с улыбкой, спокойно, указывать на какие-то недостатки дома, говорить о том, что вот рядом видели дом в полтора раза дешевле. Не бойтесь уехать и сказать, что вы подумаете даже если дом вам нравится. Зачастую через день-другой хозяева дома становятся гораздо сговорчивее и готовы уступать по цене.
      Очень серьезным аргументом в торговле является оплата сразу на год.
    • Если у вас есть местный друг, то можете взять его на переговоры. Это исключит недопонимание между вами и владельцем жилья.
    • По возможности, не платите прямо сразу за год. Попробуйте договориться пожить в доме несколько дней (а лучше даже месяц) и потом уже оплатить. За эти дни вы поймете тихо ли в доме или за стеной утром орут петухи и много других моментов ;) Очень много нюансов раскроется с начала жизни в новом доме. Заоднем проверите работу всей домашней техники и электрики.
      Так же обратите внимание просто приятно ли вам находиться в этом доме, хорошая ли там атмосфера.
    • Внимательно осмотрите район на предмет строек рядом с домом. Стройка это источник сильного шума, грязи и опасности от строителей. Причем стройка может не работать в праздники, после заката или рано утром. Поэтому осмотрите район рядом с домом несколько раз в разное время суток.
      То же самое касается близкого соседства с балийским храмом. Религиозные церемонии в храмах здесь проходят часто и обычно сопровождаются громкой музыкой.
    • По возможности познакомтесь с соседями, спросите у них о плюсах и минусах этого района-деревни. Прикиньте шумные ли они. Например, один раз в соседнем с нами доме "вдруг" оказался небольшой детский садик. Было шумно.
    • Посмотрите где солнечная сторона у дома. Например, если у дома хорошая веранда, но она почти весь день на солнечной стороне, то там будет не комфортно находиться.
    • В соответствии с советами по безопасности на Бали посмотрите есть ли охрана у этого поселка, есть ли сейф в доме, нормальная ли дверь и замки.
    • Уточните такие вещи как:
      - Хорошо ли бежит вода в доме, проверьте. Например, в некоторых районах на Буките серьезные проблемы с напором воды. Опять же, проверьте в разное время дня.
      - Проверьте так же, что например вода в туалете не протекает, не бежит просто так. Проверьте сантенику. Иначе это грозит большими счетами за использованный объем воды.
      - Есть ли в доме проведенный интернет, какие характеристики. Протестируйте прием 3G или Смартфрена в этом районе. Будет не приятно оказаться без интернета в уже оплаченном доме.
    • Если вам нужны какие-то доделки в доме (почистить и заправить кондиционеры (важно!), установить москитную сетку на окна, что-то подкрасить, какие то кухонные вещи, мебель и тд), то попросите хозяина сделать это до подписания контракта и передачи денег. Обычно после оплаты владельцы резко теряют интерес к вам и уговорить их на ремонт становится гораздо сложнее, а иногда и просто невозможно ;)
      Вообще, важно постараться оценить хозяина дома с точки зрения адекватности. Если вы снимаете жилье на год, то неадекватный хозяин будет портить вам жизнь целый год.
    • Договоритесь кто будет оплачивать воду и электричество. Зачастую, можно договориться, что это все будет включено в стоимость дома. Это тоже как элемент для торга.
      Если оплачивать будете вы, то пусть приносят вам официальные счета, а не просто пишут цифирки на бумажке.
    • Конечно же надо заключать договор аренды. Внимательно прочитайте его, убедитесь, что все поняли и все вас устраивает. Не стесняйтесь обсуждать и исправлять что-то в договоре. Так же возьмите расписку о передаче денег.

    Желаю вам найти дом своей мечты!

    ИраБонд
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 27
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Мы только позавчера переехали в новый дом.
    Договорились о том, что в стоимость дома входит свет, газ и интернет. Интернет был слабоват, согласились доплачивать ежемесячно 100 000 с условием, что хозяин поменяет пакет.

    Сегодня узнаем, что за газ надо платить отдельно, интернет он якобы улучшил, хотя видимых изменений нет...
    На вопрос: "Как так? Мы ж с тобой договорились?", ответ: "Вы не правильно меня поняли"...

    Домик нравится, место неплохое, но уже появились подозрения, что это не последний сюрприз.

    Оформляйте все документально, не жалейте на это время. Посадите хозяина рядом с собой и по пунктам разберите все моменты вашего проживания в доме.

    Я чувствую, что это не последний наш дом ))), посмотрим на его поведение и скорее всего будем присматривать что то еще.
    Egor Voynov
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6806
    • Карма: 1953 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    В который раз убеждаюсь, что при аренде дома (особенно длительной!) надо супер внимательно оценивать хозяев-владельцев дома на адекватность! Особенно если вы заранее оплачиваете дом на длительный срок.
    Если есть возможность распросить предыдущих жильцов о владельце - обязательно сделайте это!
    За время проживания с вами может случиться куча разных жизненных ситуаций: поломки в доме, необходимость ремонта, проведение интернета, необходимость что-то докупить и тд. Хороший хозяин будет вам настоящим помощником и другом, плохой же - настоящей головной болью.

    Так что присмотритесь к нему повнимательнее! К примеру, если вы въезжаете в дом вдвоем, то составьте каждый свое мнение о нем независимо и потом расскажите друг другу.
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    zhadanov
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 124
    • Карма: 48 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Да, помню был один вариант дома, который мы ждали, пока будет сделан ремонт и собирались снимать. Ждать нужно было 2 недели. За это время цена и условия оплаты менялись раза 4 (мы торговались/отказывались и условия возвращались примерно к начальным). Потом нас попросили заехать дней на 5 позже, потому что кто-то бронировал этот дом ооочень давно и они только сейчас это вспомнили. Нам было не трудно. Но через 5 дней оказалось, что те продлили дом на один день и нам нужно где-то перекантоваться еще одну ночь. В этот же день хозяйка сказала, что цена, которую мы утвердили финально будет актуальна только при оплате на 3 месяца или более. В общем просто плюнули, поехали и на следующий день сняли другой дом.
    nick80
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 2
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Друзья, подскажите пожалуйста, а существуют ли варианты домиков или вилл с какой либо защитой от прямого доступа к бассейну маленькими детьми? Охота и с бассейном, и чтоб за детишек не переживать.
    Малое в большом, большое в малом.
    Васильєв_Віталій
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 2
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    В первые собираюсь на Бали. И такой вопрос. Принципиальные отличия дома от виллы? Сколько спален может быть там и там.
    Ботаник
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 128
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    > Принципиальные отличия дома от виллы?

    Когда мы говорим "вилла", то подразумеваем роскошь. Обязательно бассейн. Но если покопаться на agoda или airbnb, то найдется много вариантов "villa", которые по сути обычные дома или бунгало. Смотрите на конкретный объект, не обращая внимание на названии.
    Egor Voynov
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6806
    • Карма: 1953 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Интересный нюанс о декоративном пруду во дворе дома.
    Иногда встречаются дома с такими небольшими прудиками, буквально в 1-2 квадратных метра, частично заросшими разной зеленью. С одной стороны кажется красиво, но у них есть и минусы:
    - стоячая вода сильно способствует размножению комаров. А комары приводят к Денге.
    - в воде заводятся лягушки. И это совсем не ерунда)) они могут орать так, что вы просто не сможете спать в доме)
    - полакомиться лягушками приползают змеи. В том числе опасные, ядовитые.

    Так что лично мое мнение: декоративный пруд в саду это минус.
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
      Войдите чтобы ответить
    или зарегистрируйтесь (5 секунд!)

    Подпишитесь на нашу страничку (Facebook, Вконтакте, ОК, Twitter) чтобы следить за интересным на БалиФоруме!