Вилла ,6 соток, freehold, Печату (улувату) 200м² 3 спальни

🏝 Продаю виллу на Бали (Индонезия)
Рассмотрю обмен на квартиру в: Москве, Санкт-Петербурге или Сочи.

Земля — FREEHOLD (полная собственность), не аренда. Оформлена на юрлицо, процесс передачи простой. Все детали расскажу лично.

Локация — центр Улувату: 200 м до Uluwatu Street • 10 мин до Melasti и Dreamland • 5 мин до Savaya • 3 мин до Sundays Beach Club

Тихая, спокойная улица. Спереди и сзади нет соседей, только слева и справа — редкость для Улувату. Максимум приватности.

🌿 О вилле

Строительство заняло почти два года. Использованы монолит и сейсмоустойчивые балки, применяемые в высотных зданиях. Панорамное ударопрочное остекление по всему дому.

Внутренняя отделка сочетает бетон, балийское дерево и современные материалы. Потолки высотой 5 метров дают свет, воздух и ощущение пространства.

Вилла находится на Буките — одном из самых красивых и престижных регионов острова. Здесь лучшие пляжи Бали: Melasti, Dreamland, Padang-Padang, Nyang Nyang — чистые, просторные, без толп туристов. Район не перегружен виллами, трафиком и инфраструктурой, благодаря чему сохраняет природную эстетику.

Участок расположен в сухой зоне: никогда не заливает,  нет сезонных потопов,  минимальная влажность, приятный микроклимат круглый год. Здесь нет змей, крупных ящериц и другой нежелательной живности, что делает виллу максимально комфортной для постоянной жизни. Вокруг — современные премиальные виллы и спокойная европейская атмосфера.

🏡 Характеристики

200 м² • 2 этажа • 3 спальни с гардеробными • 4 ванные комнаты • Прачечная • Отдельный выход из кухни в сад • Панорамные окна • Участок подходит для йоги, спорта 
и мероприятий

Бассейн 10×4 — озонированный, со всем оборудованием и выделенным помещением для инженерии. Подсветка и освещение работают автоматически по таймерам.

Вилла построена в 2024 году и полностью готова к проживанию: ТВ с Netflix в каждой спальне • Инверторные кондиционеры • Энергоэффективный холодильник • Вся бытовая утварь и оборудование • Интернет / вода / электричество • Камера наблюдения на входе • 2 парковочных места

💰 Аренда

Если сдавать планируете  - доход от аренды виллы за 250-300 000 ₽ в месяц. Но зависит от загрузки и сезонности. Виллу обслуживает Property Management компания (комиссия 10%)

⚖ Юридическая часть

Правообладателем земли являюсь я лично. По структуре сделки — в Индонезии не продаётся «вилла» как отдельное здание. Переходит право собственности на землю FREEHOLD, а все постройки, расположенные на участке, автоматически переходят вместе с землёй новому владельцу.

Сделка проводится только через нотариуса, полностью официально и безопасно. Никаких предоплат — я собственник, работаю напрямую.

При покупке за деньги налог оплачиваю я. • При обмене налог составляет 2,5% от стоимости земли - оплачиваете Вы.

💱 Оплата

Возможна оплата в рублях.

🏡 Для кого это идеальный вариант

✔ для тех, кто хочет жить на Бали в новой современной вилле ✔ для инвесторов, которые ищут стабильный объект под аренду ✔ для тех, кто понимает ценность FREEHOLD ✔ для покупки напрямую у владельца без посредников

Пишите — отправлю видео и расскажу нюансы.

Хэштеги

#BaliVilla #ПродажаБали #FreeholdBali #Uluwatu #BaliRealEstate #ВиллаБали #НедвижимостьБали #ОбменНедвижимости #МоскваСочиСПб #InvestBali #VillaForSale