Балийские следователи изучают видео, на которых толпа крепких мужчин с палками разносит ворота виллы в Нуса-Дуа и врывается на ее территорию. Сделаны кадры россиянином. Он утверждает, что вместе с семьей арендовал недвижимость на длительный срок.
После вмешательства полиции хозяйка дома рассказала свою версию: иностранец так и не выплатил обещанную сумму, никак не реагировал на официальные предупреждения, а вместо этого начал перестраивать объект.
«Мы заперлись внутри, нам было очень страшно»
В среду, 10 июня, около 10:58 утра, на территорию виллы «Dom» на улице Nusa Dua Highland ворвалась группа неизвестных. По словам 47-летнего гражданина РФ с инициалами Э.Д., люди сломали ворота, вели себя агрессивно, громко кричали, требовали от него и его семьи немедленно собрать вещи и освободить помещение, заявляя, что они настоящие хозяева.
Напуганный россиянин с семьей закрылся в доме и вызвал полицию через экстренную службу 110. Разбить стеклянные двери нападавшие не решились. Наряд прибыл на место спустя почти час, когда неизвестные с палками все еще держали дом в осаде.
В своем заявлении в полицию Южного Куты иностранец подчеркнул, что находится на вилле абсолютно законно, так как уже перевел владелице внушительную сумму — около 1,95 млрд.
«Они кричали перед виллой и устроили беспорядки. Меня силой заставляли выйти»,— цитируют местные СМИ показания россиянина.
Полиция зафиксировала у заявителя и его семьи психологическую травму и сильный испуг. В деле в качестве нападавших фигурируют некие лица с инициалами YAG, YPV (JPVH) и группа мужчин «спортивного телосложения».
«Денег нет, требования игнорируют, да еще и начали перестраивать мой дом»
Спустя несколько дней молчания владелица виллы, индонезийка Ита С.П., выдала прессе свою версию происходящего. Она рассказала, что штурм ворот не был спонтанным — это был «крайний шаг» после того, как жильцы проигнорировали три официальных предупреждения (сомаси) о выселении.
Оказалось, что история тянется еще с июля 2025 года.
Июль 2025: Россиянин Э.Д. через свою компанию с иностранным капиталом (PMA) решает выкупить виллу. Он вносит депозит в 350 млн рупий. Полный расчет должен был произойти до 30 августа 2025 года. Деньги не пришли.
Декабрь 2025: Стороны подписывают предварительный договор (PPJB). Россиянину разрешают заселиться в виллу с условием постепенной оплаты до февраля 2026 года. Сумма первоначального взноса увеличивается до 2,55 млрд рупий. По факту Ита получает лишь ~1,95 млрд рупий. Остаток «зависает» — индонезийские банки отказывают компании россиянина в финансировании.
Февраль 2026: Из-за юридических сложностей (иностранцы не могут владеть землей напрямую) заключается новый договор — уже на имя гражданина Индонезии с инициалами IBMG. Дедлайн по полной оплате сдвигается на 30 марта 2026 года. И снова тишина — денег нет.
В итоге, как утверждает Ита, номинальный покупатель-индонезиец IBMG уже официально подписал расторжение договора и согласие освободить виллу. Однако россиянин Э.Д. уезжать отказывается, считая, что раз он отдал 1,9 миллиарда, дом принадлежит ему. Масла в огонь подлило и то, что экспаты, по словам хозяйки, затеяли на вилле глобальную перепланировку без согласования с ней.
Что говорит полиция?
Начальник пресс-службы полиции Денпасара Ипту И Геде Ади Сапутра Джая подтвердил, что заявление от гражданина России принято и полиция района Южный Кута ведет расследование по факту порчи имущества и угроз.
«Владелец недвижимости потребовал от заявителя освободить виллу, однако тот отказался, что в итоге привело к повреждению въездных ворот. Сейчас полиция собирает показания сторон и изучает записи с камер видеонаблюдения, чтобы определить дальнейшие правовые шаги», — прокомментировал офицер.
История уже дошла до балийских сенаторов, которые пригласили семью из России на личный прием, пообещали во всем разобраться и не допустить беспредела.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации и не потерять миллиарды рупий, любые крупные сделки с недвижимостью на острове нужно проводить под контролем профессионалов. БалиФорум рекомендует обращаться в Legal Indonesia. Эксперты компании помогут досконально проверить все документы, договоры PPJB, юридическую чистоту объекта и историю собственника еще до того, как вы внесете первый депозит.
Источники: NusaBali, Bali Express
Вы можете добавить его прямо сейчас!