Выгодная недвижимость на Бали

Taurus
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 21
  • Карма: 0 [+] [-]
    • Просмотр профиля
  •  
  • Помогите рассуждать на эту тему. Какая именно недвижимость на Бали может оказаться выгодной? Я в том смысле, есть ли смысл там купить коммерческую недвижимость, или жилую, сдавать ее потом в аренду и т.д., или же нет? Какой тип недвижимости будет проще монетизировать?

    Лен
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 35
    • Карма: 1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Небольшая вилла или коттедж будет всегда в спросе, как по мне. Важно чтобы было что-то среднего класса, тогда риск что она будет пустовать когда-то будет минимальным, потому что многие ищут недвижимость чтобы снять, именно по бюджетным ценам.
    Иван_Иваныч
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 4
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Вообще-то на Бали уже очень много всякой недвижимости, в том числе такая недвижимость, которая сдается в аренду. И поэтому может быть новая недвижимость не так уж будет в спросе в настоящее время. Вот с перспективой на будущее можно.
    Julia
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 12
    • Карма: 1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Выгодной может оказаться недвижимость в туристически раскрученном месте. Например, если взять район Семиньяк - там занятость вил 80-90%. Чем ближе к Оберой и центральной улочке с ресторанами, тем больше шансов, что заработаете на сдаче виллы в аренду и потом еще с выгодой продадите (в 2011 году цены на недвижимость в этом районе выросли на 100%!). Это реальный шанс зарабатывать деньги сразу после покупки и окупить вложения в ближайшие 5 лет. Районы Легиан и Кута в этом смысле себя уже поисчерпали, не такие перспективные (там нет бешеного роста цен).
    Если на перспективу - то смотрите районы восточнее Семиньяка, лет через 10-12 может выстрелит. Опять же тут никаких гарантий.
    Районы севера острова - самые низкие по цене и вроде как перспективные. Но пока там не построен аэропорт, о развитии туризма в выгодных масштабах пока говорить не приходится.

    Veter
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 6
    • Карма: 1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    У меня знакомые прикупили на Бали бунгало и уже несколько лет прекрасно его сдают, а уже когда ездят отдыхать, то живут там сами. Доход приносит неплохой, кстати.

    MrBuch
    • Любитель Бали
    • Сообщений: 52
    • Карма: 8 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    На самом деле, решающее значение в деле извлечения прибыли от сдаваемой недвижимости имеет - хороший маркетинг. Вариантов сейчас действительно множество, но далеко не все они достойно раскручены, поэтому кому-то и может показаться что рынок перенасыщен и предложения превышают спрос. Вложив некоторые средства в развитие партнерских отношений с агентами, развитие сайта, улучшение сервиса и т.п., можно рассчитывать на большой кусок пирога. Хорошо раскрученные объекты действительно имеют очень высокую загруженность, достигающую 95-ти процентов, причем речь здесь идет не только о жилье средней ценовой категории, но и о объектах, стоящих 2 000 - 2 500$ в сутки!  Те же кто думает, что достаточно просто обладать недвижимостью на Бали, чтобы получать прибыль, и пренебрегают активным продвижением своих объектов - могут рассчитывать лишь на крошки с общего стола. Что касается потенциала, то он, несомненно, не исчерпан, ни на Бали ни тем более на Ломбоке.
    Аренда, покупка и строительство вилл на Бали: eBali.net .

    Груша
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 19
    • Карма: -1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    моя одноклассница уехала жить на Бали и сначала снимала (лет 5) виллу, а потом выкупила ее в собственность. Сказала, что очень недорого все обошлось, а состояние дома вполне приличное и вкладывать в него придется не скоро.
    Natali.Bali
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 9
    • Карма: 2 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    В Семиньяке сейчас зарабатывают те, кто купил минимум 5 лет назад. При стоимости сотки 250 000  долларов отбить эти деньги арендой нереально, можно только надеяться, что земля еще подрастет. Есть смысл вкладываться в развивающиеся районы и ждать, как уже сказали, когда выстрелит. Ну, например, на Севере, можно купить виллу на 7 спален на первой линии с 20 сотками земли за 450к евро. Году в 2020м (по плану 2017), когда закончат аэропорт, бьюсь об заклад, она будет стоить 1000000. Сдается она плохо, но как минимум отбивает свое содержание и ремонт, что в общем уже большой плюс.
    Еще один момент, если вы сами не живете на Бали и отдаете виллу управляющей компании, то вы практически не зарабатываете на аренде, а зарабатывает компания (средняя ставка 40% от аренды)
     

    Войдите чтобы ответить

    или зарегистрируйтесь (5 секунд!)


    Присоединяйтесь к группам и чатам БалиФорума в:
    Facebook, Телеграмме, Вконтакте, Инстаграм
    за интересным общением и полезной информацией о Бали!