Alex Invest, С балийскими домами есть очень больные места:
1) Ремонт и поддержание дома в порядке особенно в сезон дождей (+расходы на электричество, уход за бассейном, садом). В сезон дождей очень многое портится и покрывается плесенью.
2) Найм адекватного персонала, который не будет воровать, будет работать качественно, не валять дурака и ясно объясняться на английском с гостями.
3) Если вы будете сдавать на период менее года - вам нужно иметь лицензию "Пондок висата". Если ее нет, то к вам скоро придет полиция и потребует очень немаленьких денежек. И дело даже не в стоимости этой лицензии, а в том, что может оказаться, что дом стоит на участке, на котором "пондок висата" просто не выдается.
4) Капризы гостей. Например в дом вселяются неадекваты с собачкой. Собачка какает у них в комнате. Они не хотят убирать какашки, не могут дойти до сторожки батлера, чтобы попросить его убрать и просто звонят вам в 12 часов ночи и говорят "У нас ЧП, приезжайте разберитесь". Вы приезжаете, стучитесь к батлеру, потому что он не отвечал на телефонные звонки, он идет, убирает. А вас подняли с кровати ночью.
5) Дестрой, который гости устраивают на вилле. Включая поцарапанные дубовые полы и прочее.
6) Съем денег хозяином дома или хозяином земли. Хозяин может приходить и брать периодически немаленькие суммы на всякие нужды вроде "надо поставить новый храм на участке", "надо провести церемонию освящения на участке" и так далее.
Если бы дело было просто в маркетинге, то проблем никаких с арендой не было бы.
