Добрый день,
Имеется земельный участок в хорошем месте (пляж 3мин пешком, аэропорт 25мин).
Цель - построить 1-2 виллы, под аренду, далее продажу.
Инвестиции 190-680 тыс.$.
соседние виллы, в том числе наш первый проект, приносят от 5 до 11 тыс$ в месяц (в зависимости от месяца).
+быстрый рост стоимости земли.
01.2016
*upd. Запускаем второй аналогичный проект
Имеется земельный участок в хорошем месте (пляж 3мин пешком, аэропорт 25мин).
Цель - построить 1-2 виллы, под аренду, далее продажу.
Инвестиции 190-680 тыс.$.
соседние виллы, в том числе наш первый проект, приносят от 5 до 11 тыс$ в месяц (в зависимости от месяца).
+быстрый рост стоимости земли.
01.2016
*upd. Запускаем второй аналогичный проект
1) Вилла не одна
2) Рост стоимости земли (последнее время, этот параметр, превышал доход от аренды)
3) При подсчете "окупаемости" надо учитывать, что земля и виллы остаются в собственности инвесторов. И, в случае необходимости, можно вернуть инвестиции, путем продажи объектов (особенно учитывая хорошее местоположение). Это же не инвестиции, скажем, в IT стартап..
Иметь доход обгоняющий инфляцию уже победа.
Иметь рост актива, за счёт роста стоимости земли.
Единственный неоправданный риск - это оформление документов на номини, но есть схемы сводящие этот риск на минимум. За пределами неустойчивых Индонезии и России.
Информация о оформлении земли:
варианты оформления земли в собственность
Еще информация
Еще пара статей о покупке земли для иностранца на Бали:
https://baliforum.ru/p/o-pokupke-i-stroitelstve-nedvizhimosti-na-bali
https://baliforum.ru/p/pokupaem-i-prodaem-nedvizhimost?commentId=9749
Если бы риски по все схемам были бы большие, то не было бы столько иностранных инвесторов (как например во Вьетнаме).
Главное ко всему подходить с головой, тщательно изучив вопрос.