На Бали множество фрилансеров-риелторов, кто-то более профессионален, кто-то менее. Есть даже несколько компаний, которые занимаются работой с недвижимостью, но их основной профиль - краткосрочная аренда. И ориентированы они в основном на туристов. Среди русских явных фаворитов нет. Обратившись к любому, вы получите примерно одинаковое качество услуги, в интернете можно найти множество предложений но не спешите идти к первому попавшемуся.
В другой стране юридически вы менее защищены, совсем не так как на родине. Для того, чтобы защитить себя, вам придётся самостоятельно изучить рынок риелторских услуг. Попробуйте поиск на англо-язычнах сайтах. С особой внимательностью отнеситесь к заключению договора с риелтором. Он должен быть на двух языках: индонезийский и английский.
Думать забудьте об удалённых переговорах через интернет.
Встречаться нужно в офисе компании, наличие офиса - это определённый ценз. Общайтесь с руководством, с юристами и риелторами - другого способа снизить риск покупки "кота в мешке" нет.
Наймите переводчика (не балийца), водителя с машиной и вперёд.
Решение типа: "идите туда, там хорошая команда, они всё сделают - супер!" Это - лотерея.
Для мелких конторок действует правило - вчера они были молодцы, у них были хорошие предложения, сегодня к примеру нету, а работать надо. Возможно рекомендации не оправдают себя.
Посетите несколько агентств, пару австралийских и пару русских, сравните. Посмотрите объявления в газете Bali Advertiser. Там есть прямые предложения от собственников и от агентств.
Сравнив, вы получите представление о критериях ликвидности, сравните цены на услуги и порядок цен на недвижимость. Выберете одно и работайте уже с ними. Не бойтесь потерять время на эту процедуру, оно себя оправдает.
К примеру при одинаковом качестве недвижимости цены могут разительно отличаться, даже в разы в зависимости от местоположения. А кто вам гарантирует, что даже "проверенное", рекомендованное агентство не нацелено в данный момент на продажу объекта, который вам мало подходит, но является приоритетным на продажу у данного риелтора по причине высокой доходности для агентства?! Ситуаций множество.
Только сравнительный анализ позволит вам разобраться в рынке балийского жилья, заплатить меньше, получить качество выше. И самое главное получит то, что вы хотите.
Главное не торопитесь, больше общайтесь с конкурирующими конторами, смотрите объекты, узнавайте цены. Читайте газету объявлений. Как ни забавно это кажется, на Бали газета объявлений - один из лучших источников публично размещённой информации.
Если деньги не главный критерий, и выискивать решения по цене желания нет, главный критерий время и качество, то первое, на что нужно обратить внимание - это количество предложений у риелтора для просмотра прямо сейчас. Без всяких "мы подберём для вас то, что вам нужно..." Иногда бывают варианты реально "как в кино", что закачаться можно...
У австралийцев часто заготовлена парочка вип предложений, ловите их...