Облавы на риэлтеров на Бали нелегально сдающих виллы через Airbnb

admin
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 669
  • Карма: 231 [+] [-]
    • Просмотр профиля
  •  
  • Вчера власти провели рейд по 15 виллам в Семиньяке, сдающимися через сервис Airbnb и не имеющим лицензии на ведение коммерческой деятельности. Власти заранее готовились к этой операции. Сейчас через Airbnb на Бали сдается более чем 4 000 вилл, большинство из них не имеет регистрации и не платит никаких налогов в Индонезии. Власти планируют проверять их все и штрафовать на 300 млн рупий (~30 тыс. долларов) каждого владельца виллы.
    Airbnb (скидка $19!) это международный сервис, через который владельцы жилья могут выставить свою недвижимость для аренды, а путешественники могут подыскать себе жилье в определенном регионе.
    Согласно опросу проведенному Bali’s Udayana University на сегодняшний день около 32% гостей Бали выбирает именно проживание на вилле. Многие виллы построены как личное жилье, но на самом деле активно сдаются в аренду, не имея лицензий на коммерческую деятельность.
    Председатель Bali Tourism Board, Bagus Sudibya подсчитал, что сейчас правительство Бали теряет около 1.875 млн. долларов недособранных налогов с нелегальных вилл. Так же многие отели теряют своих потенциальных клиентов из-за недобросовестной конкуренции с нелегальными виллами, которые не платят налогов, не проходят необходимых проверок, не получают лицензии и прочее. Часто виллы оплачиваются переводами в иностранные банки, чтобы скрыть факт аренды.
    Sudibya сообщил, что сотрудники BTB, сотрудники иммиграционной службы и полиция будут активно бороться с нелегально сдающимися на Бали виллами.


    Gohn888
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 10
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Добрый день, подскажите пожалуйста, если бронировать через Airbnb (скидка $19!) виллу, какие документы/лицензии/разрешения запрашивать в владельца? как они выглядят? может у кого-нибудь есть образец?
    dusterio
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 166
    • Карма: 54 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Gohn888, сомневаюсь, что у владельцев есть какие-то разрешения :)

    Скорее всего, чтобы вести такую деятельность легально – надо вообще юридическое лицо использовать с лицензией, а не "лично" сдавать через сайт.

    Оплата у Airbnb (скидка $19!) идет через сайт, насколько я знаю, поэтому технически факт оплаты в Индонезии не проходил. Сложно будет доказать, что владелец дома взял деньги с Вас.

    Опять же, повсюду дома сдаются в аренду "offline" способом. Сомневаюсь, что у них есть какие-то разрешения, и что они платят налоги?
    Ubudian
    Gohn888
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 10
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Спасибо, а какие последствия могут быть для арендатора, в случае облавы? Арендодатель как я понял, на штраф попадает, а что с арендатором? сделка допустим уже совершена, деньги за аренду уплачены.
    Enso
    • Любитель Бали
    • Сообщений: 75
    • Карма: 10 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Какие вообще документы нужны при заключении аренды, так, чтобы на следующий день не выгнали и не сказали, что не оплачивал и т. д.?
    zhadanov
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 122
    • Карма: 50 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Gohn888, да никаких последствий для арендатора не будет, не парьтесь.

    Enso, на airbnb ничего не нужно, сам сервис гарантирует вам, что все будет в порядке. Так, владелец дома получает первую часть средств спустя пару дней после вашего заезда, а остаток — после вашего отъезда. Если у вас будут жалобы, то они будут рассматриваться арбитражем Airbnb (скидка $19!). Если вас просто выгонят из дома — вам вернут деньги.

    Если речь идет о аренде "оффлайн", то обычно выдается квитанция. Бывает к квитанции заключается договор (но, вряд ли кто-то делает это на месяц, обычно если на год и более). В целом такого, что всех подряд выгоняют из домов нет. Получить квитанцию (фактически расписку, что от вас принята такая-то сумма денег) обычно достаточно.

    При особом изощрении, можете проверять право собственности на дом, не заложен ли он; но это скорее рационально делать при покупке, не аренде. Такая процедура тоже стоит денег.
    Gohn888
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 10
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
      Войдите чтобы ответить
    или зарегистрируйтесь (5 секунд!)

    Подпишитесь на нашу страничку (Facebook, Вконтакте, ОК, Twitter) чтобы следить за интересным на БалиФоруме!