Здравствуйте. Какие есть возможности на Бали для покупки жилья для себя для долгосрочного проживания?

Я слышал что можно купить жилье через создание фирмы PMA, которая дает право получить вид на жительство через инвесторский китас владельцу и его родственникам, для этого необходимо чтобы жилье стоило от 2.5 миллиардов IDR (~12.5 млн рублей). Ты инвестируешь в свою фирму (а это минимальная суммая для создание PMA, как я понял), твоя фирма покупает жилье и ты делаешь себе инвесторский китас и родственники получают обычные китасы.

Возможно ли это, или меня дезинформировали?

Есть ли способы покупки жилья через ипотеку или кредит (если ты из России)? У меня есть небольшая фирма, работающая по удаленке, мне не принципиально где налоги с нее идти будут, возможно открыть представительство в Индонезии и как-то через это ипотеку получить? Или может есть варианты попроще, если вообще есть?

 Детально конечно вам это лучше разъяснит профессиональный консультант, но если совсем в общих чертах то:

1. Действительно есть вариант с открытием компании под личную недвижимость. Но не расчитывайте сделать это единолично и без помощи. Учитывая, что многие варианты этой схемы также подразумевают наличие номинала на определенном этапе, я бы даже застремался делать это без поддержки Индонезийских друзей. Отписывать недвижимость неизвестному незнакомому номиналу в другой стране - то еще развлечение.

2. Кредит на недвижимость взять конечно всегда можно, но сами понимаете что работая от юрлица это будет не потребительский кредит. И какие условия и у кого можно выбить на недвижку без единого намека на доход с нее -это хороший вопрос.


3. Крайне не советую пытаться приплетать сюда ваш реальный бизнес. Это будет означать сразу же двойные налоги без каких либо поблажек, необходимость заменить большую часть вашего штата Индонезийцами, выбивания министерских квот на сотрудников из России и т д. Просто лютейшая лють ради ничего.


4. Инвесторский Китас под это дело получить можно, но не рассчитывайте что это будет просто и вы сразу пойдете выписывать их на всех. Себе, и может быть, например супруге наверное сможете сделать если не прохлопаете правильный порядок операций с открытием фирмы и кредитом. На большее не расчитывайте