Кидалово с жильем!!! Как обезопасить себя при аренде жилья?

Лера Мулина
  • Administrator
  • Эксперт по Бали
  • Сообщений: 3414
  • Карма: 681 [+] [-]
    • Просмотр профиля
  •  


  • В один из наших чатов по аренде недвижимости недавно пришло такое сообщение от Петра:

    "Внимание, КИДАЛОВО!!!!

    4 дня назад снял виллу  у товарища с чата аренда жилья на Бали. Артем  его звали.

    Обещал крутую виллу в улувату, с бассейном. Фото прислал, вроде все устроило. Договорились встретится, посмотреть. Все опять было хорошо. Из документов он показал годовой контракт на аренду, сказал, что уже давно ее снимает и периодически передает.
     
    Товарищ был очень  вежливым, обходительным, производил впечатление респектабельного человека!

    Подписали с ним договор на месячную аренду, передали ему 20 000 000 рупий за виллу + 10 000 000 залог за имущество. Распрощались с ним и 3 дня жили нормально.

    Через три дня утром к нам постучали какие-то балийцы и в начале очень вежливо сказали, что пора выезжать.
    Мы не поняли в чем дело, стали звонить Артему, трубку он не брал.
    Балийцы же все более настойчиво стали просить уйти.
    На наши доводы, что мы сняли, они не особо реагировали.
    А договор не признали.

    Мы уже стали ругаться с ним и через час приехал владелец дома.
    Он долго читал договор, и сказал, что не понимает, что произошло.
    Что он сдал дом на эйр бнб посуточно на неделю некому Виктору (и показал нам через телефон его аккаунт на эйр бнб), там было другое фото.

    Он стали писать в поддержку.
    Параллельно в виллу уже стали заселяться другие люди.
    Владелец посочувствовал нам, сказал, что нас скорее всего обманули и посоветовал обратиться в полицию. К его чести, он поехал с нами, что бы подтвердить все это документально.

    В полиции у него и у нас приняли заявление, нас опросили на английском, сказали, что будут разбираться.

    Но в итоге мы оказались на улице.... Деньги все на жилье потратили, теперь живем в дешевом ггестике в денпасаре
    На полицию особой надежды нет...

    Будьте аккуратны , снимая недвижку тут!!!

    Даже если вы видите сам дом и годовой контракт... Мошенники снимают жилье посуточно с левых аккаунтов и пересдают вам на месяц +;залог.

    Мы потеряли больше 30 000 000 рупий"

    Как обезопасить себя в подобной ситуации? Какие советы можно дать человеку, который арендует жилье у русского риэлтора?

    1) Старайтесь брать жилье в аренду у крупных агентств, которые заработали себе хорошую репутацию за несколько лет жизни и работы на острове. Спросите в группах и чатах у разных людей, имели ли они дело с этим агентством и с каким успехом.

    2) Проверьте, есть ли у частного агента или агентства сайт, страница в фейсбуке, контакте, что о нем пишут в отзывах бывшие клиенты. Посмотрите, что за люди пишут отзывы на работу этого агента в соцсетях, реальные ли это люди или наспех созданные странички. Напишите им и спросите, были ли они довольны работой этого агента. Это не гарантия того, что агент действительно честный, ведь и страницу можно сделать "на коленке". Но это дополнительное подспорье и дополнительная подстраховочная информация.

    3) Перед подписанием договора, просите у частного риэлтора показать вам паспорт и делайте его копию (фото), включая копию страницы с визой. Не удовлетворяйтесь фото присланным вам на телефон, поскольку его можно подделать, поменяв в фотошопе текст или фото человека.

    4) Снимайте на видео ваш совместный визит с частным риэлтором на снимаемый объект.

    5) Если русский частный агент - лишь посредник, берите контакты владельца данного жилья, связывайтесь с ним, встречайтесь на территории арендуемого объекта и проверяйте, в курсе ли он того, на какой срок пересдается его жилье.

    А как еще вы бы порекомендовали потенциальным клиентам предупреждать подобные случаи "разводок"?


    Читайте также на Балифоруме:
    Как найти жилье на Бали. Инструкция.
    Советы по аренде домов на Бали
    Балийские чудеса и фокусы. Как не вляпаться в историю?
    Экстренные телефонные номера на Бали
    Контакты туристической полиции на Бали
    Лучший вариант по визам чтобы попасть на Бали пишите: Telegram или WhatsApp
    В WhatsApp-чат добавляемся здесь! В Телеграм добавляемся здесь

    Elena0505
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 5
    • Карма: 1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Я в шоке! Это просто треш! Сочувствую
    Агентство недвижимости My Dream Home
    https://www.instagram.com/mydreamhomebali/
    Ольга_Бали
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 23
    • Карма: 10 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    "Подписали с ним договор на месячную аренду..."  Там ведь паспортные данные этого Артема должны были фигурировать!

    Сочувствую.
    Alitrun
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 22
    • Карма: 2 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Ребята, в Баличате в телеграмме много мошенников. Лучше берите через Букинг, или напрямую идите к дому и там ищите хозяина, его номер телефона итп. Не через левых людей из телеграмма.

    Обратите внимание, что мошенники не дают точки самого дома на карте (если вы в том же городе или рядом), они будут давать точки на карте никак не отмеченные, т.е. без подписей без названия дома, обычный значок с координнатами типа для встречи.

    Это делают чтобы люди не позвонили\написали напрямую владельцу.

    И просите сфоткать паспорт, если не дает, значит точно мошенник.

    Egor Voynov
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6899
    • Карма: 2325 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Alitrun, при чем тут точки дома? на ней ведь нет координат владельца. Так что в любом случае надо искать реального владельца.
    Лучший вариант по визам чтобы попасть на Бали пишите: Telegram или WhatsApp
    В WhatsApp-чат добавляемся здесь! В Телеграм добавляемся здесь
    Alitrun
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 22
    • Карма: 2 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Цитировать
    на ней ведь нет координат владельца.


    Зная названия дома, можно загуглить и найти координаты, или связаться через букинг.
    Я 2 месяца снимаю жилье, от 3 дней до месяца, и еще не разу не встречал дома без меток на карте, - если дом готов к For Rent - скорее всего он будет обозначен на карте.
    Хотя нет, встречал.

    Egor Voynov
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6899
    • Карма: 2325 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Alitrun, большинство домов без индивидуальных точек. У многих даже адресов точных нет на картах.
    Лучший вариант по визам чтобы попасть на Бали пишите: Telegram или WhatsApp
    В WhatsApp-чат добавляемся здесь! В Телеграм добавляемся здесь
    Alitrun
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 22
    • Карма: 2 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Кстати, а чего у вас тема подписана зэковским слэнгом. Очень в глаза бросается этот маргинальный говорок..
    Незнаю, может для россиянина это уже настолько привычно, что слилось с реальностью..
     И найти ее будет тяжело поиском, может лучше написать - "мошенничество с жильем"?

    moose
    • Знаток Бали
    • Сообщений: 311
    • Карма: 85 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Кстати о каком слиянии с реальностью и зековском говорке речь или вы знаток фени?
    Кстати, а вы в курсе, что надо ставить вопросительный знак если задаёте вопрос?
    Если нечего сказать по теме не стоит «лить воду».
    Мир вашему дому!
     

    Войдите чтобы ответить

    или зарегистрируйтесь (5 секунд!)


    Присоединяйтесь к группам и чатам БалиФорума в:
    Facebook, Телеграмме, Вконтакте, Инстаграм
    за интересным общением и полезной информацией о Бали!