Простой способ найти на Бали жилье

Стелла
  • Опытный на Бали
  • Сообщений: 231
  • Карма: 15 [+] [-]
    • Просмотр профиля
  •  
  • Прелюдия.
    Когда человек что-то ищет, он начинает гуглить. Вот и я попробовала. Первое, что "упало" мне на голову - вилла на выступе плато с видом на океан за 3,5 млн. долларов. Каким отважным, однако, должен быть ее покупатель! И чтобы не было обидно в "случае чего", эти 3,5 млн. у него должны быть не последними.
    Потом стали встречаться другие интересные штучки, например, участок в Джимбаране под стромтельство виллы "с прекрасным видом на аэропорт и залив" (треугольник земли на высоком пригорке, заросшей вековыми деревьями). Еще был домик в Денпасаре, из двух спален и холла без стены - вместо нее начинался бассейн под открытым небом. Заканчивался он на кухне, у которой тоже не было стены. Если наполнить бассейн водой и оборудовать столовую в холле (а где же еще?), то можно из кухни плавать с подносом на голове, удивляя своих друзей. (Дом еще не продан, если кому интересно - поищу адрес).

    И тогда я подумала: как найти простой способ покупки или аренды недвижимости на Бали? Чтобы при первом знакомстве с объектом хотя бы примерно знать, как далеко находится он от цивилизации (видела дома на кукурузном поле и среди кокосовых пальм), есть ли там вода (во многих домах Джимбарана она бывает редко), какая там дорога, и есть ли она, стоит ли перед домом вековой баньян, электрический столб или же еще какая вышка, загораживая фасад?

    Все гениальное - просто!
    Погуглив на русском языке, я поняла, что нужны особые запасы валюты, выращенной на грибных мицелиях. Поиски на английском дали тоже далеко не желаемые результаты. Варианты были, но не так много. И тогда я решила искать на индонезийском.
    Ошарашило количество сайтов с продажей и арендой, четкое распределение по районам (если даешь команду - Санур, видишь только его), по ценам (если хочешь посмотреть дома в пределах 800 млн., их и увидишь).
    А главное - количество предложений! Их нужно просматривать не меньше недели, что мы и сделали, выбирая жилье своим знакомым.

    Описание способа.
    Набираете:
    Rumah dijual di Bali - продажа домов на Бали, или
    Rumah untuk disewa di Bali - аренда домов на Бали,
    и открывается множество названий сайтов, среди них, например,
    tokobagus.com
    berniaga.com
    Можно смотреть все подряд, а можно указать желаемый район и предел цены.
    Вы получите от прямого продавца фото дома (фасад и комнаты, если дом уже есть; эскиз проекта, если дома еще нет) с подробным описанием тех. характеристик, план проезда туда, по которому через maps можно сразу же отработать маршрут, узнаете, в скольких километрах от вас он находится и пр. Удобно и то, что если вы покупаете дом в кредит, то сможете уже через Интернет узнать, какой процент депозита (20-30 процентов, но есть и 15) и срок кредитования (5, 8, 10, 25 лет). Посылаете сообщение владельцу с E-mail, открываете его номер телефона...

    Особые знания.
    Текст на таких сайтах очень простой и понятен без перевода. Но есть два слова, которые нужно знать:
    дом - rumah
    комната - kamar

    Итог.
    - Из тысячи вариантов вы найдете новый дом от производителя от 450 млн. индонез. рупий до нескольких миллиардов. При желании вы сможете связаться со строителями еще тогда, когда они закладывают фундамент, и контролировать строительство, а если нужно - внести коррективы.
    - Вы найдете там, где это будет вам удобно, совершенно новый дешевый дом на аренду от 12-15 млн. рупий в год до 35-ти, а если захотите - и выше.

    И вам не нужно будет переплачивать деньги посредникам.

    Читайте так же на БалиФоруме подробную статью Как найти жилье на Бали. Инструкция.
    Алекс
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 4
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Спасибо, очень информативно.
    Стелла
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 231
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Как говорится, на вкус и цвет...
    а это - дорогие варианты, для тех, кто ищет шикарную виллу.
    Виллы на Бали: продажа – 395 тыс, 280 тыс, 250 тыс, 550 тыс долларов. Рядом с пляжами – дороже.
    Сайт www.eurofirma.ru
    Обручева_Анна
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 2
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Спасибо, за такую тему, за такую информацию~ она действительно много стоит.
    Обручева_Анна
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 2
    • Карма: 0 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Стелла а как я пойму они дом сдают или продают, если я хочу дом снять на несколько месяцев? что я должна написать?

    Стелла
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 231
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    А вот же, я написала:
    Rumah dijual di Bali - продажа домов на Бали, или
    Rumah untuk disewa di Bali - аренда домов на Бали.
    dijual - продажа
    untuk - аренда.
    То есть, уже написав в поиске одно из этих слов, вы получите ленту с информацией либо о продаже, либо об аренде. Правда, многие и продают, и сдают в аренду. Видимо, на всех их дома просто не реально найти покупателей. Их нет столько.
    Думаю, что арендовать на несколько месяцев будет подороже, чем на год или три, но нужно пробовать. Кто ищет, тот всегда найдет.
    Успехов!
     
    Egor Voynov
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6921
    • Карма: 2150 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Небольшая поправка: "untuk" это "для". А "аренда" это "disewa".

    На berniaga.com лучше не искать, а просто перейти сначала в Bali -> Disewakan -> Disewakan и указать максимальную цену за месяц.

    Полистал немного, нашел более-менее приличные варианты:
    Домик за 3млн с двумя спальнями в хорошем районе Пури Гадинг на Буките http://www.berniaga.com/Rumah+dikawasan+wisata+terkenal+puri+gading-16100033.htm

    Еще домик с 3 спальнями поближе к Нуса Дуа, но уже за 8 млн http://www.berniaga.com/Rumah+Untuk+Disewakan-16193791.htm

    Тоже обставленный домик с 2 спальнями по дороге в Нуса Дуа, в мумбуле за 4 млн http://www.berniaga.com/Disewakan+rumah+full+furniture-16251739.htm

    Трехспальный, но необставленный за 5 млн http://www.berniaga.com/Bali+easy+3-16322751.htm

    При годовом контракте, конечно же, будет скидка.
    WhatsApp-чат от БалиФорума для отдыхающих на Бали! Добавляемся здесь!
    Стелла
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 231
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Спасибо за подсказку, это я скопировала неправильно второпях. Эти слова я знаю, но на практике их вообще не применяю.
    А домики неплохие. Конечно же, двухэтажные будут дороже, у них и продажа выше, и депозит требуют самый высокий - 30 процентов, при оформлении кредита. Мои знакомые с этим как раз и столкнулись. Но я помню, что на каком-то сайте фотографий домов было несколько: и фасад, и комнаты. И даже - план дома, где очень хорошо видны и комнаты, и кухня, и туалеты. Попробую поискать этот сайт, мне показалось, что там - самые дешевые цены.
    Стелла
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 231
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    А вот неплохой вариант дома на продажу в Куте за 1млрд.250 млн., на 120 кв.м. 3 комнаты, 2 туалета. Есть 6 фото.
    http://www.rumahcitra.com/townhouse-semi-villa-private-pool-cluster-ungasan-21541.html

    А здесь скидка 10 процентов и рассрочка на 10 лет при покупке:
    http://www.rumahpanorama.com/bali/House-for-Sale/denpasar/HS4504.htm
    Дом в Денпасаре, правда, не новый. Зато есть карта.

    А вот домик на 100 кв.м в Денпасаре за 500 млн, тоже продажа.
    http://www.rumahpanorama.com/bali/House-for-Sale/denpasar/HS4502.htm

    Так что вариантов всяких-разных много. Но тот сайт, где мы нашли свой вариант, пока не увидела.
    valka
    • Знаток Бали
    • Сообщений: 459
    • Карма: 69 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    вообще знание языка всегда штука очень полезная. и если хотите что-то найти, то надо искать в индоинтернете. и нам еще повезло, что индонезийский язык использует латинский алфавит. с китайским или корейским языками все было бы намного сложнее :-)
    в индонезийском интернете вообще много всего полезного. много интернет-магазинов с полезными и хорошими товарами и бесплатной доставкой на Бали. Главное уметь пользоваться поиском и языком.
    и вседа есть гугл транслейт :-)
    Занимаюсь поставкой изделий из кожи питона оптом и в розницу. Обращайтесь с вопросами на mybaligifts@gmail.com, WhatsApp +62 813 39881525  Каталог можно посмотреть в Instagram BaliGifts
    Стелла
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 231
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Я совершенно согласна с вами. Сама я не сильна в языке, но как-то приспособилась гуглить и переводить тексты через гугл-переводчик. Однажды мне нужна была одна информация, но я ее не смогла найти на русских сайтах. Один человек подсказал посмотреть на индонезийских сайтах, их оказалось еще и много. Так что я получила то, что искала.
    Советую всем не бояться языка. Достаточно знать всего несколько слов, но с ними можно легко плавать по индонезийскому Интернету. Ну, а о китайском и корейском - да, действительно, могло быть все гораздо хуже...
    Damira
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 134
    • Карма: 8 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    А что на Бали можно иностранцу недвиживость в кредит оформить?
    Стелла
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 231
    • Карма: 15 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Недвижимость иностранец не может купить ни в кредит, ни за наличные. На свое имя. А вот машину можно купить в кредит. Покупайте машину. Не может купить недвижимость даже гражданка Индонезии, если замужем за иностранцем. У меня такие знакомые есть. Правда, они оформили нотариально договор о том, что этот дом принадлежит только ей, и он не претендует на право владения. То есть, если поссорятся, то все его деньги, вложенные в этот дом, плакали горючими слезами.
    vano
    • Знаток Бали
    • Сообщений: 490
    • Карма: 78 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Нашел еще один неплохой локаловский сайт по поиску жилья для продажи и аренды: RumahDijual.com.
    Вот например неплохой двуспальный домик в Пури Гадинге за 37 млн в год всего.
    Damira
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 134
    • Карма: 8 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Спасибо за ответ, Стелла! А вы давно там живете? Планируем в скором времени поселиться на Бали, хотелось бы подружиться)
      Войдите чтобы ответить
    или зарегистрируйтесь (5 секунд!)

    Подпишитесь на нашу страничку (Facebook, Вконтакте, ОК, Twitter) чтобы следить за интересным на БалиФоруме!