Ищу партнера, недвижимость.

VitaliyP
  • Новичок на Бали
  • Сообщений: 10
  • Карма: -1 [+] [-]
    • Просмотр профиля
  •  
  • Добрый день,
    Имеется земельный участок в хорошем месте (пляж 3мин пешком, аэропорт 25мин).
    Цель - построить 1-2 виллы, под аренду, далее продажу.
    Инвестиции 190-680 тыс.$.
    соседние виллы, в том числе наш первый проект, приносят от 5 до 11 тыс$ в месяц (в зависимости от месяца).
    +быстрый рост стоимости земли.

    01.2016
    *upd.  Запускаем второй аналогичный проект
    Enso
    • Любитель Бали
    • Сообщений: 75
    • Карма: 10 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    При таком доходе окупаемость 20 лет. Не айс инвестиция
    VitaliyP
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 10
    • Карма: -1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    на порядок быстрее:

    1) Вилла не одна
    2) Рост стоимости земли (последнее время, этот параметр, превышал доход от аренды)
    3) При подсчете "окупаемости" надо учитывать, что земля и виллы остаются в собственности инвесторов. И, в случае необходимости, можно вернуть инвестиции, путем продажи объектов (особенно учитывая хорошее местоположение). Это же не инвестиции, скажем, в IT стартап.. 
    razval
    • Опытный на Бали
    • Сообщений: 190
    • Карма: 32 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    вы изучали вопрос о "собственности" для иностранца в Индонезии? на форуме вроде были статьи - любая собственность здесь только через номинанта. а любой номинант может подвести.
    BaliForum
    • Administrator
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 20
    • Карма: 3 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Инвестиции в недвижимость были и будут беспроигрышными.
    Иметь доход обгоняющий инфляцию уже победа.
    Иметь рост актива, за счёт роста стоимости земли.
    Единственный неоправданный риск - это оформление документов на номини, но есть схемы сводящие этот риск на минимум. За пределами неустойчивых Индонезии и России. 

    Egor Voynov
    • Administrator
    • Эксперт по Бали
    • Сообщений: 6897
    • Карма: 2324 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    razval, я думаю при наличии таких сумм вопрос легализации можно решить более менее надежным образом )

    Информация о оформлении земли:
    варианты оформления земли в собственность
    Еще информация

    Еще пара статей о покупке земли для иностранца на Бали:
    http://baliforum.ru/index.php/topic,1088.0.html
    http://baliforum.ru/index.php/topic,179.msg9749.html#msg9749
    Лучший вариант по визам чтобы попасть на Бали пишите: Telegram или WhatsApp
    В WhatsApp-чат добавляемся здесь! В Телеграм добавляемся здесь
    VitaliyP
    • Новичок на Бали
    • Сообщений: 10
    • Карма: -1 [+] [-]
      • Просмотр профиля
    Спасибо за ссылки, на Бали тысячи вилл и отелей во владении иностранцев по различным законным схемам.
    Если бы риски по все схемам были бы большие, то не было бы столько иностранных инвесторов (как например во Вьетнаме).   
    Главное ко всему подходить с головой, тщательно изучив вопрос.
     

    Войдите чтобы ответить

    или зарегистрируйтесь (5 секунд!)


    Присоединяйтесь к группам и чатам БалиФорума в:
    Facebook, Телеграмме, Вконтакте, Инстаграм
    за интересным общением и полезной информацией о Бали!